主题：不买房的十大理由
- 发表于2009-11-02
你苦恼吗？买房、不买房，这是一个问题，好像大家现在谈论最多的话题依旧是这个，不仅要问，买房真的那么重要吗？如果真的如宣传的那样，并且相信一些专家他们的言论，好像买房真的确实是真的很重要，但如果你不买房，房价高与不高、利息涨与不涨与你何干？用非专业的思想，总结了如下十条，共勉：
不买房，难道能“死”啊；
如果不买房能“死”，那就买；如果还能抗就不买；这里的“死”不是生死的死，是难受、是困境、是无奈，如果真是不买房就真的无法生活下去，还是顺势而为，买房算了，但如果买房更要“死”就先算了，大家别误会！
第二，风风火火几十年，一房子回到了解放前；
房子对于大多数购买者来说，基本都是自己最大的资产投资，可能要动用自己一生的积蓄，并且还可能要透支未来的“积蓄”很多年，这样使自己在财富的支配过程中要考虑更多的、更远。
第三，买房住未必比租房住条件好。
比如，您购房的首付款是50万，月供5000元。如果您把这50万留在手中，每个月用5000元去租房住，您至少可以在100个月内不用为没有房子住发愁。按照目前的市场价格，5000元租到的房子要比用50万首付买到的房子条件好。而且此时，您收入的100％都是您的可支配收入，还有始终有几十万的资金可以让您机动处置。
第四，不买房更自由；
不买房可以让自己自由支配自己的财富，更加随心所欲的选择生活方式。收入高的时候，可以选择高档宽敞的房子租住；收入下降或者失业了，可以换个小房子住，完全不用担心自己会因无力还贷而失去房产，也不用因为财富的大量被占用，牺牲掉自己好多爱好与理想。另外，现代社会，例如美国，这个誉为汽车上的民族，人的工作甚至是就业城市都不是一成不变的，没有房产，来去自由，工作的地方就是自己将来的居住地，而不用考虑换工作，随遇而安，也就没有束缚。
第五，买房子就像租房子；
最多有70年产权。房子的使用寿命能不到70年，很难说；您房子所在地段几十年后会不会被拆迁，很难说；70年后，房子是不是归你所有，很难说；您愿不愿意在一套房子里住几十年很难说……20年后,当您终于费劲还清贷款的时候，那套设计老旧的房子和小区，是否还能得到您的喜爱呢？把青春和金钱出卖给一个如此不靠谱的房子，是不是太可笑了？
第六，房产升值不确定；
不错，房价是在上涨，但如果你不是个房地产的投资者，而只是自住，是个普通的消费者的话，房产升值对您毫无意义。虽然房子的价钱涨了，但房子使用价值和交换价值却进一步下降了。因此，以为房价涨了，自己就赚到了，实际上只是个感觉，你不卖了它，他的升值永远是想象中的，更何况还不知道能不能升值，万一出现崩盘或者泡沫，那更惨了，连想都难。
第七，买房子苦自己，幸福下一代，能实现吗？
买房子自己苦了一辈子，不见得能为后代带来幸福。很多人会想，自己买了房子，死后可以留给孩子。这又是一个不切实际的愿望。且不说房子到时候会不会面临拆迁，就是上面说的，您都住了几十年的老旧房子，老旧小区，您的后代还愿意住吗？
第八，政策的发展不确定性；
国家的政策会随着不同的历史时期与经济状况，随时在变化调整，目前的经济在房地产的引领下，高速发展，这个也是国家要极力改变的，这种政策发展的不确定性所带来的是房地产未来预期的不确定性，行业和市场的不确定性决定了买房子的预期风险与恐慌是存在的。
第九，买房抗绝对通胀行不通；
通胀来临的言论充斥各行各业，在这个过程中房子作为固定资产有一定抗通胀的作用，这个不否定，但更多的人夸大了他抗通胀的能力，随着房地产行业的高速发展，房子“空置率”的在增大，降低了房子的保值功能；同时，房价上涨的根基不稳，造成房租增幅远滞后于房价，降低了房子的“实用价值”；还有日本、香港、美国楼市泡沫的破灭是中国房市的警示也是楼市恐慌的预期的可能
第十、现金依旧是最好的资产，房子变现速度不行；
虽然房子作为固定资产与现金各有不同的价值体现，但现金是实际可迅速支配的支持，而房子作为固定资产则不太容易转化或变现的。他们首先的变现速度是比较慢的，支配速度也相应的慢很多。同时固定资产面临的贬值风险是折旧。积极合理的投资可以适当的减小通货膨胀的影响，而固定资产的折旧则是完全不可避免的。对于消费者来说，房产就是价值最大的固定资产，其事实上的这个最大的固定资产的贬值是个体无力抗衡和改变的。
以上十个理由，只是想到而发，其实有更多的理由在大家心中，我先起个引子而已，但在这里不是叫大家拒绝买房子，而是要有选择的去考虑，如果不买房子能造成比较严重的后果，或者是买房是无法避免的需要，还是要出手的，但要谨慎而为才是上策！