主题：中海地产中山翠林华府有重大问题登上南方日报：别墅群惊现大面积裂缝

别墅群惊现大面积裂缝
●业主:担心房屋安全不敢收楼●开发商:主体结构没问题,修到业主满意为止




南方报业新闻 时间: 2009年04月21日 来源: 南方日报  
作者：李华炎



  
新别墅外墙上的裂缝。 李华炎 摄  



“花100多万元买来的别墅竟然不敢入住。”近日,中海翠林兰溪园三期的新业主向本报反映,其购买的别墅还未入住就已出现大面积裂缝,遇到下雨或雾气较大的天气,屋内多处漏水。

截至记者发稿时,该楼盘三期别墅区已有近20户新业主反映了同一问题。记者调查了解到,兰溪园三期本应在今年1月初收楼,但大多业主因担心房屋安全“不敢入住”,不得不一再推迟收楼时间。开发商方面回应称,房子出现裂缝可能是因为赶工期导致抹灰面收缩裂开,与主体结构无关。

20多套别墅出现大量裂缝

业主庄先生于2007年底购买了中海翠林兰溪园第三期别墅区的一套别墅。按照购房合同,收楼时间为2009年1月4日。但庄先生在收楼时却发现,别墅内墙和外墙均出现了大面积裂缝,下雨时裂缝里还渗出水珠。因为担心房子质量有问题,庄先生至今还不敢收楼。

记者在庄先生的别墅里看到,该别墅的天花及洗手间等多处出现漏水,裂缝清晰可见。地板也有数处裂开,在楼梯的一拐角处,裂缝明显深入到地板内。而在别墅外墙的裂缝更加明显,密密麻麻,“一到下雨天,到处都是湿漉漉的。”庄先生说。

中海翠林兰溪园第三期别墅区共有260余套别墅。记者展开调查时,已有近20户业主反映了同一问题。一些知情人士称,该楼盘三期远不止这些别墅存在大面积龟裂。目前除了个别业主按时收楼外,20户业主中的大多数都因为上述问题而“不敢收楼”。

不少业主称,在发现房子质量问题后,已向开发商反映了这一问题。开发商则对业主解释称,墙面龟裂只是属于抹灰面裂开,是在建期间赶工期导致的,与主体结构无关。此前,开发商已开始针对房子质量问题展开维修。

修补多次仍无济于事?

中海翠林兰溪园项目的一名负责人称,该楼盘接到有关业主的投诉后,请了负责该小区建筑设计工作的深圳大学设计研究院前来进行鉴定,“鉴定报告指出,楼房龟裂问题不属于结构沉降问题,而是由于收缩造成裂缝。”

不少业主认为,设计院的鉴定只能证明该别墅区的设计没有问题,但施工过程中能否完全按照原有设计进行,这才是最关键的。

在相关业主向开发商反映别墅出现裂缝的问题后,项目开发单位已挨家挨户开展维修工作。但不少业主告诉记者,部**缝已经被维修了多次,但至今遇到下雨天仍然漏水,“如果是抹灰层龟裂,怎么会修补多次仍无济于事?”

目前,开发商已经作出承诺,称“会修到业主满意为止”,但业主担心开发商的做法“治标不治本”。“如果墙体继续裂开,里面的钢筋很快就会被氧化,承载力一旦减弱,谁来保障我们的居住安全?”

截至记者发稿时,开发商和业主双方还在就如何解决问题展开进一步协商。