主题：房地产调控变化节点或在明年换届时

时至今日，史上最严厉的房地产调控已两年有余。一方面中央政府不断地强调“房地产调控政策不会放松”；一方面地方政府迫于财政等压力，频频试图“打擦边球”，放松房地产政策。同时，房价也陷入僵局之中，即降不下来，也很难涨得上去。这种情况能持续多久？下一步房地产调控政策会怎么走？安邦认为，明年3月可能是中国房地产调控政策变化的节点。

近期，随着成交量回升，中国房价显露出小幅抬头的迹象。中国指数研究院最新公布的数据显示，6月百城新建住宅均价同比续降，但环比结束九连跌，北京等十大城市均价环比涨幅高于全国水平。安邦此前曾指出，仔细研读国家统计局公布的5月份70个大中城市住宅销售价格的变动情况可发现，其实，与两年前的高点相比，北京、上海、广州等一线城市房价压根儿没怎么跌，且全国70个大中城市中的绝大多数，其房价较之两年前“史上最严厉”楼市调控政策出台之际也没有降。以2010年新建商品住宅价格为基期的定基指数显示，与2010年新建商品住宅价格相比，70个大中城市中，价格下降的城市仅有7个，其余各大城市均有不同程度的上涨。