主题：小市民不再为房子所累 有房业主做起租客

的比值,也有一种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比值。国际上通行的标准认为,合理的房价租售比应在1:250以内。这意味着,如果把房子按现在的租金出租,100个月至250个月(大致相当10年至20年)内能收回房款,买房就是合算的。比值越高,说明房价中的投资需求越大。

    目前,广州二手楼价节节上涨,租金却停滞不前,物业的租售比越来越大,显示出市场上的许多物业已经失去了本身应有的投资价值。满堂红数据显示,今年1-10月,广州二手住宅的买卖成交均价为8124元/平方米,同比大涨14.5%；同时,二手住宅的平均租金为28.2元/平方米·月,同比仅象征性地上涨了0.1%。受此影响,广州的二手住宅出租回报率与去年同期相比又下跌了0.6个百分点。

    现在市场上出手的买家,短期投资需求已占据很大比例,楼市后期的走势也因此带来更多的不确定性。虽然卖房“裸奔”有些激进,但是,激进背后房奴的悲凉或是狂喜也是冷暖自知。（关丽）