主题：报告称3季度楼市成交有所下降 潜在需求仍旺盛

中新网11月5日电 进入3季度以后，楼市成交量出现下滑，一时间拐点论不绝于耳，业内人士纷纷对市场的可持续性提出质疑。克而瑞(中国)最新发布的报告称，3季度市场成交虽然环比有所下降，但相比历史水平仍处高位，潜在市场需求仍较旺盛。若供应得以保证，市场热度将得以延续，未来供求也将趋于平衡。

报告称，由于二方面的原因，三季度整体市场仍呈现供不应求的态势。一方面市场仍存在巨大的刚性需求；另一方面，随着宏观经济的企稳，通胀预期的增强，更多投资者进入房地产市场，从而使得市场成交持续保持在高位，供应的增长仍难满足多方面的巨大需求，供不应求状态还将延续一段时间。

不过，从长远来看，3季度供应开始增长，后续供应还将不断增加，未来一年内各城市的市场供求趋向于合理范畴，多数城市供不应求状态得到改善。

因此，报告预测认为，全国各典型城市房地产市场供求整体处于低度风险。未来一段时间内全国房地产市场将处于持续稳定的运行态势之中，大部分城市的消化周期缩短，供求达到平衡，未来市场热度可望有所延续。