国土局最新发布的数据显示，中山市9 月份住宅成交数据比8月份略有上升，但比起7月份，还是有较大差距。从今年以来的整体情况看，1-7 月的成交量呈现不断上涨的发展态势，8月份掉到今年最低值，9月份虽然略有回涨，但仍然处于一个小幅盘整的状态。但业界却普遍认为，近段时间的市场表现属于楼市成交释放后的短暂回调，销售旺季会在12月重现。
而对于普通消费者来说，尽管9 月地产销售回落，但房价还是显得太高了，网友们就纷纷怀念2005 年的情景。但怀念归怀念，在担心房价继续上涨的预期下，消费者的购房步伐还是会加快。而本报记者双儿在经过踩盘后，也认为在今年内，消费者很难耗得过开发商，房价依然有上涨空间。
“想买，可是都不太合适。”在城区某品牌楼盘售楼部里，正在看楼的王阿姨对记者说：“中山城区可买的项目就那么几个，有的看不上，有的买不起，钱都准备好了，就是下不了决心，总觉得现在这些房子性价比都不高。”王阿姨说出了不少准备买房人的心声，供应量不足、可挑选范围小、价格优惠程度不高等几个因素让今年“金九”严重褪色，市国土资源局日前发布的9 月地产数据显示，9 月中山楼市仍处在调整期，城区873 套、镇区3099 套的销售成绩，仅仅与年初成绩持平，“金九”还比不上“小阳春”。
□市民：再看看吧
王阿姨目前正为儿子买房子，她准备了15万元的首期款，目标是50万元以下的三房单位。看房看了几个月，城区几个在售项目在哪里、多少钱，她都如数家珍，可就是没舍得掏钱。“前几个月打算买房时，5000元/平方米左右价位的房子，城区还有不少，可我一边看它一边涨价，现在不要说买到好点的房子了，可选择的都不多了。”王阿姨摇头说。之前，朋友们告诉王阿姨，等到9月吧，开发商一般会降价，谁知今年却让她失望了，开发商并没有采取降价策略。□市场：“金九”不及“小阳春”
国土局最新发布的数据显示，中山市9月份住宅成交数据比8月份略有上升，但比起7月份，还是有较大差距。城区全市全月的销售量是873套，销售面积9.7万平方米，销售金额4.3亿元。这个成绩如果单论同环比，实际上还不错：同比分别增长50.8%、37.0%和20.4%；环比分别增长了22.3% 、19.3%和10.6%。但从今年全年的纵向数据来看，这个成绩差强人意。城区今年7月份各项成交指标都达到今年最高值，综观今年1-7月份，整体成交呈现一个不断上涨的发展态势，8 月份重新掉到今年最低值，9月份虽然略有回涨，但仍然处于一个小幅盘整的状态。销售数据也仅仅略好于今年1、2月份，远不及“小阳春”时的辉煌。
镇区9月销量是3099套、销售面积35 万平方米、销售金额15.3亿元，与城区全年走势一样，在8月市场调整的影响下，9月的销售成绩虽然有所上升，但也仅仅优于1月和2月。
□分析：只是一次短暂回调
与以往不同的是，成绩出来以后，“考生”们却看起来并不是很着急，市场调研员、分析人士普遍认为，近段时间的市场表现，属于楼市释放后短暂回调。天域置业市场部经理谭三元认为，今年成交量增长已持续7个月，这些增长中相当部分是去年压抑的置业需求在今年释放量所构成，在置业需求一定量的释放后，出现的成交量下降属正常现象；再者，7、8月是传统销售淡季，由于商品房住宅备案时间稍有滞后，9月的成交下降也在预料之中。
另外，业界认为，9月成绩不理想的另一个原因是市场供应不足。“2008年时放慢施工进度和不敢开工而导致了今年的缺货，货量不足仍然是一个较大的影响因素。”中山中原拓展部经理植建军说。谭三元也同样表示，由于上半年市场迅速回暖而消化之前积压的库存，目前已出现缺货现象。至于像王阿姨一样的购房者选择继续观望，业界同样胸有成竹。植建军认为，观望并非博弈，买房需求还是很大。美好物业副总经理甘海钲也表达了相同的观点：“9月份，很多客户都在咨询长假期间的优惠，只是市场令大家有点失望。但我觉得，随着市场对升价的消息的消化，真正的旺季会出现在12月份。”
国土局最新发布的数据显示，中山市9 月份住宅成交数据比8月份略有上升，但比起7月份，还是有较大差距。从今年以来的整体情况看，1-7 月的成交量呈现不断上涨的发展态势，8月份掉到今年最低值，9月份虽然略有回涨，但仍然处于一个小幅盘整的状态。但业界却普遍认为，近段时间的市场表现属于楼市成交释放后的短暂回调，销售旺季会在12月重现。
而对于普通消费者来说，尽管9 月地产销售回落，但房价还是显得太高了，网友们就纷纷怀念2005 年的情景。但怀念归怀念，在担心房价继续上涨的预期下，消费者的购房步伐还是会加快。而本报记者双儿在经过踩盘后，也认为在今年内，消费者很难耗得过开发商，房价依然有上涨空间。
“想买，可是都不太合适。”在城区某品牌楼盘售楼部里，正在看楼的王阿姨对记者说：“中山城区可买的项目就那么几个，有的看不上，有的买不起，钱都准备好了，就是下不了决心，总觉得现在这些房子性价比都不高。”王阿姨说出了不少准备买房人的心声，供应量不足、可挑选范围小、价格优惠程度不高等几个因素让今年“金九”严重褪色，市国土资源局日前发布的9 月地产数据显示，9 月中山楼市仍处在调整期，城区873 套、镇区3099 套的销售成绩，仅仅与年初成绩持平，“金九”还比不上“小阳春”。
□市民：再看看吧
王阿姨目前正为儿子买房子，她准备了15万元的首期款，目标是50万元以下的三房单位。看房看了几个月，城区几个在售项目在哪里、多少钱，她都如数家珍，可就是没舍得掏钱。“前几个月打算买房时，5000元/平方米左右价位的房子，城区还有不少，可我一边看它一边涨价，现在不要说买到好点的房子了，可选择的都不多了。”王阿姨摇头说。之前，朋友们告诉王阿姨，等到9月吧，开发商一般会降价，谁知今年却让她失望了，开发商并没有采取降价策略。□市场：“金九”不及“小阳春”
国土局最新发布的数据显示，中山市9月份住宅成交数据比8月份略有上升，但比起7月份，还是有较大差距。城区全市全月的销售量是873套，销售面积9.7万平方米，销售金额4.3亿元。这个成绩如果单论同环比，实际上还不错：同比分别增长50.8%、37.0%和20.4%；环比分别增长了22.3% 、19.3%和10.6%。但从今年全年的纵向数据来看，这个成绩差强人意。城区今年7月份各项成交指标都达到今年最高值，综观今年1-7月份，整体成交呈现一个不断上涨的发展态势，8 月份重新掉到今年最低值，9月份虽然略有回涨，但仍然处于一个小幅盘整的状态。销售数据也仅仅略好于今年1、2月份，远不及“小阳春”时的辉煌。
镇区9月销量是3099套、销售面积35 万平方米、销售金额15.3亿元，与城区全年走势一样，在8月市场调整的影响下，9月的销售成绩虽然有所上升，但也仅仅优于1月和2月。
□分析：只是一次短暂回调
与以往不同的是，成绩出来以后，“考生”们却看起来并不是很着急，市场调研员、分析人士普遍认为，近段时间的市场表现，属于楼市释放后短暂回调。天域置业市场部经理谭三元认为，今年成交量增长已持续7个月，这些增长中相当部分是去年压抑的置业需求在今年释放量所构成，在置业需求一定量的释放后，出现的成交量下降属正常现象；再者，7、8月是传统销售淡季，由于商品房住宅备案时间稍有滞后，9月的成交下降也在预料之中。
另外，业界认为，9月成绩不理想的另一个原因是市场供应不足。“2008年时放慢施工进度和不敢开工而导致了今年的缺货，货量不足仍然是一个较大的影响因素。”中山中原拓展部经理植建军说。谭三元也同样表示，由于上半年市场迅速回暖而消化之前积压的库存，目前已出现缺货现象。至于像王阿姨一样的购房者选择继续观望，业界同样胸有成竹。植建军认为，观望并非博弈，买房需求还是很大。美好物业副总经理甘海钲也表达了相同的观点：“9月份，很多客户都在咨询长假期间的优惠，只是市场令大家有点失望。但我觉得，随着市场对升价的消息的消化，真正的旺季会出现在12月份。”