地价上涨了，房价也应该上涨。这既符合逻辑推理，也有因果关系。有人的比喻更形象，将土地比喻成面粉，将房子比喻为馒头。面价贵了，馒头不涨价就得赔本。但馒头和房子其实是两码事，馒头今天吃了，明天还得吃。房子今天买了，不但明天不用买，就是再过五六十年，也不一定再买。
再说，房子好卖时，三天一小涨，五天一大涨。那也不是因为地价那么频繁的上涨，而是开发商的销售伎俩。惟有这样，购房者才有紧迫感；也只有这样，炒家的热情才能被激发。房价上涨是实实在在的多赢，开发商赚钱了，那是真金白银，既看得到，也摸得着；炒家赚钱了，虽然房子还在手上，至少理论上赚了钱；房奴虽说没赚钱，与未来购房者相比，少花了钱，和白赚也没多大区别；房子卖完了，开发商还要拿地，而且房价涨了，地价也水涨船高，地方政府无本起利，腰包鼓了，还完成了GDP；银行这头吃开发商，那头吃购房者，里外都赚钱。
只是房子越盖越多，房价还要越涨越高。这样的局面如何一直维持下去，就像传销，总有传不下去的时候。不知道房地产相关的利益体有没有想到如何收场，是不是像一片森林，烧光了就一了百了？
因为地价问题，国土资源部还煞有其事地调查了，地价在房价中的占比。结果是地价房价平均占比为23%。而刚刚倒塌的莲花河畔景苑的地价占房价比只有2%多，即使是莲花河畔景苑附近地块地价占比也只有4%多，与国土资源部的调查结果何止十万八千里。看来，国土资源部也只是在和稀泥。
其实，房价与地价没有任何关系，只与没房并且有能力购买者的多寡有关。房价越高，有能力购房者越少。就像登山，一百米的山丘，几乎人人可以上去。一千米的高山，能上者就不多了，而能登上8848米的世界之巅者已了了无几。房价就是一座正在涨高的山峰，大部分人已无力攀登，而它还在不断地上涨。
要涨价就涨价，不要拿地价说事，更不要拿地王做秀，房价与地价无关。
地价上涨了，房价也应该上涨。这既符合逻辑推理，也有因果关系。有人的比喻更形象，将土地比喻成面粉，将房子比喻为馒头。面价贵了，馒头不涨价就得赔本。但馒头和房子其实是两码事，馒头今天吃了，明天还得吃。房子今天买了，不但明天不用买，就是再过五六十年，也不一定再买。
再说，房子好卖时，三天一小涨，五天一大涨。那也不是因为地价那么频繁的上涨，而是开发商的销售伎俩。惟有这样，购房者才有紧迫感；也只有这样，炒家的热情才能被激发。房价上涨是实实在在的多赢，开发商赚钱了，那是真金白银，既看得到，也摸得着；炒家赚钱了，虽然房子还在手上，至少理论上赚了钱；房奴虽说没赚钱，与未来购房者相比，少花了钱，和白赚也没多大区别；房子卖完了，开发商还要拿地，而且房价涨了，地价也水涨船高，地方政府无本起利，腰包鼓了，还完成了GDP；银行这头吃开发商，那头吃购房者，里外都赚钱。
只是房子越盖越多，房价还要越涨越高。这样的局面如何一直维持下去，就像传销，总有传不下去的时候。不知道房地产相关的利益体有没有想到如何收场，是不是像一片森林，烧光了就一了百了？
因为地价问题，国土资源部还煞有其事地调查了，地价在房价中的占比。结果是地价房价平均占比为23%。而刚刚倒塌的莲花河畔景苑的地价占房价比只有2%多，即使是莲花河畔景苑附近地块地价占比也只有4%多，与国土资源部的调查结果何止十万八千里。看来，国土资源部也只是在和稀泥。
其实，房价与地价没有任何关系，只与没房并且有能力购买者的多寡有关。房价越高，有能力购房者越少。就像登山，一百米的山丘，几乎人人可以上去。一千米的高山，能上者就不多了，而能登上8848米的世界之巅者已了了无几。房价就是一座正在涨高的山峰，大部分人已无力攀登，而它还在不断地上涨。
要涨价就涨价，不要拿地价说事，更不要拿地王做秀，房价与地价无关。