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主题:买绿色房子,也会有金科玉律?

发表于2009-08-28

高汉明

 

近些年来,建设生态住宅、绿色住宅的呼声日益高涨,为人们创造一个自然亲切的居住空间成为时代的要求,更是人心所向。人们渴望住在绿色生态小区里,享受大自然的恬静和舒适。

 

故事一

生活怎能没绿色? 
方蕙  27岁  律师

 

小时候,我很喜欢看童话故事书,那时,我疯狂地迷上了童话中的梦幻世界,梦想着有朝一日生活在浪漫的草原上。


马上要买婚房了,我有了新的憧憬:在夕阳归去的时候,与爱人挽手漫步,享受幸福的两个人时光,到社区餐厅点几份可口的饭菜,抑或找一家浪漫的咖啡馆,回味最初恋爱时的青涩与甜蜜……

在这样的社区里,怎能没有绿色?我梦想绿色成为生活中最亮丽的风景。小区有立体景观,让大自然回归到城市中间,楼与楼之间架起绿色景观走廊,原本被钢筋混凝土隔绝的人情在这里得到释放。

在这样繁花似锦的社区里,我和老公定会欢声笑语,幸福也会很近很近。现在,我就找这种透着浪漫、温馨、甜蜜的社区。

 

故事二

喜爱有格调的生活
马丽莉  25岁 文员

 

现代人追求快捷而时尚的生活方式,既能在繁华都市中游走自如,又能在居家生活中尽享格调人生。要是有一个楼盘,将高品质、现代化的生活方式演绎得淋漓尽致就最好不过。


马上要买婚房了,我是这样想的:结束一天忙碌而又紧张的工作,一进小区,绿色的清香就扑鼻而来,喧嚣与尘埃顿时消失得无影无踪。沿着别具风情的景观小径,路过漂亮的水景,回到家中,为心爱的他准备浪漫的晚餐,想象着他推开门时的那一份惊喜,心中充满了甜蜜。


周末,我不做沙发土豆,而是挽着老公来到小区内的商业街,体会繁华都市中的闲情逸致,感受浪漫生活。我现在看好的房子,虽然环境没做好,但我相信,这种婚后生活总有一天会到来。

 

条件

“绿房子”有何规则?

 

龙先生每次回到小区,都有一种心旷神怡的感觉。小区绿草大树、小桥流水、雕塑小品比比皆是,走进小区,就像走进了花园。他总是得意地对朋友讲,自己住的是“绿色生态住宅”。


其实,“绿色生态住宅”不是指绿化较好的住宅,较高的绿化率只是“绿色生态住宅”的一方面,真正的“绿色生态住宅”是既适应地方生态而又不破坏地方生态的建筑,具有节地、节水、节能、改善生态环境、减少环境污染、延长建筑物寿命等优点。体现在无废无污、高效和谐、开放式闭合性良性循环。可以这样说,“绿色生态住宅”将是本世纪具有代表性的建筑形式之一。


“绿色生态住宅”的墙体一般使用高科技环保建材--环保砖,该砖采用发电厂排出的飞灰为重要原料,抗压强度在8兆帕以上,在防水、隔热、隔音和耐震强度上均超过了一般红砖。另外一种是木屑制砖,该砖的重量只有普通砖的一半,但强度却是普通砖的两倍,这种砖可钉、可锯、而且保暖,隔音性能很好。


这种住宅充分利用自然资源,设计明厅、明卫、明厨等,好处是节约大量的电能,尽可能采用太阳能热水系统,采用小区共用供热系统,这些都是充分利用自然能源的有效途径,以减少对大气污染。


“绿色生态住宅”小区对垃圾进行分类及无害化处理。对垃圾的分类处理,这本属于住宅建设本身的内容,但它是属于绿色环保,属于住宅物业管理的工作,与住宅环境,业主们息息相关。因此,专家也将垃圾分类处理纳入“绿色生态住宅”的内容。

 

现状:

绿化渐入佳境

 

记者日前调查走访发现,武汉市住宅小区的绿化率比较高,许多小区内的小公园、小游园、绿化广场和步行街交相映衬,绿化与造景融为一体,为业主们创造了舒适、温馨、优美的绿化居住环境。


据武汉市绿委提供的资料表明,武汉市超过90% 的新建居住小区绿化率都在30%以上,超过了《武汉市城市绿化条例》规定的30%标准,甚至有许多小区的绿化超过了规定比例。据不完全统计,武汉新建住宅小区每年投入绿化建设资金1亿元。出于提升楼盘价格考虑,开发商在绿化上越来越讲究。


小区绿化,单纯的植树种草已不再受欢迎。一些小区的园林景观,模拟自然生态布置,充满生活气息。还有一些社区通过设立住户造林区、挂牌植树等方式,既提高植株的成活率,降低人工维护费,又拉近了人与自然的距离,居民自发绿化蔚然成风。武汉市开发办称,一些小区的绿化景观,已盖过周边公园、游园,吸引了不少附近居民的眼球,住宅小区的景观建设已渐入佳境。


但是,小区的绿化率达到或者超过《武汉市城市绿化条例》规定的标准,并不能说明其就是“绿色生态住宅”。至于某些开发商鼓吹小区为“绿色家园”、“绿色生态住宅”,完全是不切实际的,是蒙骗消费者,其目的就是为了使房子尽快销售。

 

延伸:

“绿房子”体现人文关怀

 

联系武汉实际,开发商无论是从美化我们的城市,还是从自身生意发展来讲,修建真正意义上的“绿色生态住宅”,责无旁贷。


开发商在建房之前,就需做到制定绿色规划。开发商要搞清其建设的住宅对环境的影响如何,装修用的材料对人们是否有不良影响,住宅建设是否充分利用了自然资源等等。总之,一切都要符合环境保护的要求。


开发商还应使用高科技建造与环境相融合的“绿色生态住宅”。随着人们愈来愈痛惜人类原来美好的环境被钢铁、水泥、砖瓦、沥青和塑料所毁掉,人们将愈来愈重视田园生活般的村落化的人居环境,并向广阔的农村和海边发展,并将形成山乡海滨特色的村落形态。


“绿色生态住宅”在先进性、实用性、安全性、舒适性、耐久性等方面,开发商应注入更多的人文关怀,以适合人们这一需求。它充分利用高速发展的信息网络科技,在社区管理、安全监控、家居商务、家居办公、运动保健、娱乐活动、配套服务等方面加强人文关怀建设,比如建立“老人活动之家”“儿童乐园”等来释放居民多层次的生活空间,提高居民生活质量。让人们在都市快节奏生活的同时,能享受大自然的恬静和舒适,从而体现绿色住宅、健康生活的画面。

 

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