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教您如何选择最佳户型
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go
主题:
教您如何选择最佳户型
hyuti
发表于
2009-09-27
进微信群讨论
一、总原则:功能分区,清晰合理?
宜:动静、洁污分离,室内“交通”便利。?
1.起居室、餐厅、厨房是住宅中的动区,应靠近入户门设置;卧室是静区,位置应比较深入,以保证居住的私密性;卫生间设在动区与静区之间,以方便使用;?
2.卫生间属污区,厨房、餐厅属于洁区,应适当分离;?
3.室内交通线便捷;?
4.面积标准较高的户型应设储藏空间。?
忌:?
1.功能分区不合理;?
2.室内交通线太多;?
3.对着起居室的卫生间无前室;?
4.卧室门朝客厅敞开;?
5.四居室的户型主卧室不带专用卫生间以及无储藏空间;?
6.各功能空间面积比例不当;?
7.跃层户型室内楼梯的位置不当;?
8.入户无过渡空间。?
二、各功能空间分原则:尺度合理、便于使用。?
起居厅?
宜:?
1.宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野,采光口和地面比例不应小于1/7;?
2.由于起居厅兼交通厅,所以在厅中的门应尽可能减少,留出足够摆放家具的稳定空间;?
3.厅宜做成长方形,其宽度不应小于3.3米,深宽比不宜大于2;?
4.若入户为起居厅时,宜在入口处设一过渡空间,以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。?
忌:?
1.起居厅大而不当,即面积标准高而居住水平不高,如对着起居厅的门多,起居厅无稳定的空间;?
2.起居厅的采光口小或采光口凹槽深,使起居厅较暗;?
3.起居厅视野差,起居厅窗不应正对墙面;?
4.起居厅的形状不好或尺度不合理。?
卧室?
宜:?
1.主卧室最好有好的朝向,宽度不宜小于3米,面积大于12平方米;?
2.大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间;?
3.如户内仅设一个卫生间,那么卫生间应放在主卧室附近;?
4.次卧室的面积宜大于10平方米。?
忌:主卧室的宽度小于3米或面积过小。?
餐厅?
宜:和起居厅空间宜相对**禁用字符**,既有关系又有分隔;如**禁用字符**设计,最好做成明餐厅,净宽度不宜小于2.4米。?
忌:?
1.餐厅面积过大或过小;?
2.正对卫生间;?
3.远离厨房。?
厨房?
宜:与餐厅密切联系,直接对外采光通风;净宽度不应小于1.5米;厨具按洗、切、烧的顺序合理布置;宜带一服务阳台;灶台的预留位置便于安装抽油烟机。?
忌:宽度不够,影响操作。?
卫生间?
宜:?
1.带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米,如为淋浴则净宽度不得小于1.2米;?
2.对着起居室的卫生间应设前室,将洗衣机放在前室内;?
3.卫生间的大小与整幢户型的面积标准相一致。?
忌:?
1.卫生间距主卧室远;?
2.空间过于狭窄,影响洗浴功能。?
阳台?
宜:为了保证起居厅有良好的视野和采光,阳台栏杆高1.1米,但其实体的栏板应降至850至900毫米(上加横栏杆),或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗,外加透空栏杆。?
忌:实体栏板太高,影响采光及观景。?
ogace8130
发表于
2009-10-10
中信的房怎么卖得这么不红火
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go
宜:动静、洁污分离,室内“交通”便利。?
1.起居室、餐厅、厨房是住宅中的动区,应靠近入户门设置;卧室是静区,位置应比较深入,以保证居住的私密性;卫生间设在动区与静区之间,以方便使用;?
2.卫生间属污区,厨房、餐厅属于洁区,应适当分离;?
3.室内交通线便捷;?
4.面积标准较高的户型应设储藏空间。?
忌:?
1.功能分区不合理;?
2.室内交通线太多;?
3.对着起居室的卫生间无前室;?
4.卧室门朝客厅敞开;?
5.四居室的户型主卧室不带专用卫生间以及无储藏空间;?
6.各功能空间面积比例不当;?
7.跃层户型室内楼梯的位置不当;?
8.入户无过渡空间。?
二、各功能空间分原则:尺度合理、便于使用。?
起居厅?
宜:?
1.宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野,采光口和地面比例不应小于1/7;?
2.由于起居厅兼交通厅,所以在厅中的门应尽可能减少,留出足够摆放家具的稳定空间;?
3.厅宜做成长方形,其宽度不应小于3.3米,深宽比不宜大于2;?
4.若入户为起居厅时,宜在入口处设一过渡空间,以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。?
忌:?
1.起居厅大而不当,即面积标准高而居住水平不高,如对着起居厅的门多,起居厅无稳定的空间;?
2.起居厅的采光口小或采光口凹槽深,使起居厅较暗;?
3.起居厅视野差,起居厅窗不应正对墙面;?
4.起居厅的形状不好或尺度不合理。?
卧室?
宜:?
1.主卧室最好有好的朝向,宽度不宜小于3米,面积大于12平方米;?
2.大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间;?
3.如户内仅设一个卫生间,那么卫生间应放在主卧室附近;?
4.次卧室的面积宜大于10平方米。?
忌:主卧室的宽度小于3米或面积过小。?
餐厅?
宜:和起居厅空间宜相对**禁用字符**,既有关系又有分隔;如**禁用字符**设计,最好做成明餐厅,净宽度不宜小于2.4米。?
忌:?
1.餐厅面积过大或过小;?
2.正对卫生间;?
3.远离厨房。?
厨房?
宜:与餐厅密切联系,直接对外采光通风;净宽度不应小于1.5米;厨具按洗、切、烧的顺序合理布置;宜带一服务阳台;灶台的预留位置便于安装抽油烟机。?
忌:宽度不够,影响操作。?
卫生间?
宜:?
1.带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米,如为淋浴则净宽度不得小于1.2米;?
2.对着起居室的卫生间应设前室,将洗衣机放在前室内;?
3.卫生间的大小与整幢户型的面积标准相一致。?
忌:?
1.卫生间距主卧室远;?
2.空间过于狭窄,影响洗浴功能。?
阳台?
宜:为了保证起居厅有良好的视野和采光,阳台栏杆高1.1米,但其实体的栏板应降至850至900毫米(上加横栏杆),或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗,外加透空栏杆。?
忌:实体栏板太高,影响采光及观景。?