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关于"小产权"我们应该怎样对待你?
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主题:
关于"小产权"我们应该怎样对待你?
mtiju
发表于
2009-06-30
进微信群讨论
谏言献策----关于"小产权"我们应该怎样对待你?
一听说"小产权",大家第一反应就是便宜。这是如今高房价下的必然产物。坦白的说,老百姓需要这样的房子,经济实惠的房子,即便它不合法。没有产权证明。但是,从法律上讲,这又是不允许的。因为这块地没有通过规划许可。简单的说,国家没批准这块地让你盖房子买。关于小产权,国家在高房价下又无可奈何,从法律层面上说是不允许,但是基层老百姓又真的需要这样的房子。如今这么高的房价下,老百姓已经不关心它是大产权还是小产权了。只关心这房子多少钱。这一切的问题矛头都指向了高房价,难道房价真的是所有问题的归结吗?难道低房价就会取代小产权吗?低房价要低到多少,才能满足每一个人的需求。如果你能接受低房价,难道就没人买小产权了吗?放过来说,你认为你穷,事实上有比你还穷得。我觉得高房价是诱因,这世界总会有人去买小产权房子的。但是事情已经发展到今天,小产权房子铺天盖地的建。可是说是到了屡禁不止的地步,老百姓买了小产权房子。国家又不能强硬的进行法律措施。如今进退两难的局面我们应该怎样解决“小产权”房子的问题呢?任何法律上的严厉处罚都是对老百姓的不公平,但是如果国家不进一步制止的话。今后将会有更多的小产权房。目前只是国家在口头上劝老百姓说,别买小产权房子。但是,面对高房价,这种声音软弱而苍白。难道就真的没有解决的方法了吗?我建议已经形成规模的小产权房子,不要拆。给购买小产权房子补发办理小产权证明手续。便于管理。重新制定小产权使用年限,也许只有40-50年使用权(作者假定年限)。如果法律强拆小产权房子将会激化矛盾。但是不拆不等于你检到便宜,假定小产权就算是50年,等到期满后,你想继续使用这房子将会按照大产权的房子收取高额的费用。而目前正规的大产权房子将免费续期。或许这样还是会引起很多人的反对,但是既然出现了不该有的小产权房问题,这种解决方法将是双方更容易沟通。购买小产权房子的人,虽然你可以花少的钱住进所谓的新房子里。但不一定将来不对此付出代价。所谓的代价就是其一,将来你的小产权房子遇到拆迁,国家无法根据法律支付你拆迁费。因为你房子本身就是不合法。其二,50年(或者N年后)使用权期满,你怎么办?
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一听说"小产权",大家第一反应就是便宜。这是如今高房价下的必然产物。坦白的说,老百姓需要这样的房子,经济实惠的房子,即便它不合法。没有产权证明。但是,从法律上讲,这又是不允许的。因为这块地没有通过规划许可。简单的说,国家没批准这块地让你盖房子买。关于小产权,国家在高房价下又无可奈何,从法律层面上说是不允许,但是基层老百姓又真的需要这样的房子。如今这么高的房价下,老百姓已经不关心它是大产权还是小产权了。只关心这房子多少钱。这一切的问题矛头都指向了高房价,难道房价真的是所有问题的归结吗?难道低房价就会取代小产权吗?低房价要低到多少,才能满足每一个人的需求。如果你能接受低房价,难道就没人买小产权了吗?放过来说,你认为你穷,事实上有比你还穷得。我觉得高房价是诱因,这世界总会有人去买小产权房子的。但是事情已经发展到今天,小产权房子铺天盖地的建。可是说是到了屡禁不止的地步,老百姓买了小产权房子。国家又不能强硬的进行法律措施。如今进退两难的局面我们应该怎样解决“小产权”房子的问题呢?任何法律上的严厉处罚都是对老百姓的不公平,但是如果国家不进一步制止的话。今后将会有更多的小产权房。目前只是国家在口头上劝老百姓说,别买小产权房子。但是,面对高房价,这种声音软弱而苍白。难道就真的没有解决的方法了吗?我建议已经形成规模的小产权房子,不要拆。给购买小产权房子补发办理小产权证明手续。便于管理。重新制定小产权使用年限,也许只有40-50年使用权(作者假定年限)。如果法律强拆小产权房子将会激化矛盾。但是不拆不等于你检到便宜,假定小产权就算是50年,等到期满后,你想继续使用这房子将会按照大产权的房子收取高额的费用。而目前正规的大产权房子将免费续期。或许这样还是会引起很多人的反对,但是既然出现了不该有的小产权房问题,这种解决方法将是双方更容易沟通。购买小产权房子的人,虽然你可以花少的钱住进所谓的新房子里。但不一定将来不对此付出代价。所谓的代价就是其一,将来你的小产权房子遇到拆迁,国家无法根据法律支付你拆迁费。因为你房子本身就是不合法。其二,50年(或者N年后)使用权期满,你怎么办?