在此次众多关于“十一”黄金周楼市低迷的原因分析中，“限购影响房企继续降价”的说法想必是一个全新的观点。当然，对广大购房者而言，这种解释也是其中最不靠谱的一个。不过，如果大家能放下对房地产的一些偏见仔细考量一番，可能会发现这种听起来多少有些强词夺理、牵强附会的观点也并非全无道理。
事实上，自从限购令在佛山落地实施以来，楼市中不仅许多投资投机行为被迅速挤出市场，作为消费主力的改善型买家、众多外来自住型购房者也被彻底阻挡在市场之外，整个楼市成交几乎依靠为数不算太多有购房资格的刚需所支撑。但是，经历了半年时间的持续消化，佛山楼市中的刚性需求已逐渐减少，自住型客户的购房欲望也在逐步消退。此时，广大房企虽然面对日益加大的资金压力，越来越希望“以价换量”，但却陷入了有购房资格的刚需市场容量越来越小的困境之中。是继续降价争夺越来越小的刚需市场，还是继续硬抗等待越来越重的资金大山压顶，这对于许多房地产商来说都是一个艰难的抉择。而与此同时，在需求乏力的背后，市场中却存在着大量有自住需求的改善型买家以及外来购房者无房可买，积聚的巨大需求得不到释放，不仅影响居住水平的提高，还可能给未来限购令取消后的楼市发展埋下房价报复性上涨的祸根。
当然，这些并不是“为限购松绑”的有力借口，但“十一”黄金周楼市低迷的现实原因却为政府、业界以及广大市民提出了一个新的命题：在当前楼市陷入僵持之时，如何保证房价继续回归合理以及解决市场中积聚的巨大需求？
在此次众多关于“十一”黄金周楼市低迷的原因分析中，“限购影响房企继续降价”的说法想必是一个全新的观点。当然，对广大购房者而言，这种解释也是其中最不靠谱的一个。不过，如果大家能放下对房地产的一些偏见仔细考量一番，可能会发现这种听起来多少有些强词夺理、牵强附会的观点也并非全无道理。
事实上，自从限购令在佛山落地实施以来，楼市中不仅许多投资投机行为被迅速挤出市场，作为消费主力的改善型买家、众多外来自住型购房者也被彻底阻挡在市场之外，整个楼市成交几乎依靠为数不算太多有购房资格的刚需所支撑。但是，经历了半年时间的持续消化，佛山楼市中的刚性需求已逐渐减少，自住型客户的购房欲望也在逐步消退。此时，广大房企虽然面对日益加大的资金压力，越来越希望“以价换量”，但却陷入了有购房资格的刚需市场容量越来越小的困境之中。是继续降价争夺越来越小的刚需市场，还是继续硬抗等待越来越重的资金大山压顶，这对于许多房地产商来说都是一个艰难的抉择。而与此同时，在需求乏力的背后，市场中却存在着大量有自住需求的改善型买家以及外来购房者无房可买，积聚的巨大需求得不到释放，不仅影响居住水平的提高，还可能给未来限购令取消后的楼市发展埋下房价报复性上涨的祸根。
当然，这些并不是“为限购松绑”的有力借口，但“十一”黄金周楼市低迷的现实原因却为政府、业界以及广大市民提出了一个新的命题：在当前楼市陷入僵持之时，如何保证房价继续回归合理以及解决市场中积聚的巨大需求？