这两天政府的态度似乎明朗了许多，首现，温家宝明确指出“要抑制投机性购房”；2010年经济工作会议则提出了“持续适当宽松货币政策；鼓励自主性购房及改善性购房；加大小城镇中小城市建设，放宽中小城镇落户政策；加大商品房土地供应；加强旧村改造、棚户区改造，加强保障性住房供应”；近期国土资源部加大了囤地打击力度，前几日一并回收了16宗地块；出台政策取消二手房五年变两年的税收优惠政策。
从这些信号都显示出了政府梳理房地产市场发展的思路，首现，国家不希望房地产市场出现剧烈波动，而且国家对2009年房地产对中国经济的贡献比较肯定，希望2010年能够再接再厉；其次，中央政府已经开始警惕房地产市场的价格高速增长，并且担心房价增长引发社会矛盾激化，但是中央政府对于房价的理解可能是“一二线重点城市的房价过高，而中小城市及小城镇的房价比较稳定”，所以从2010年经济工作会议文件可以看出国家希望能够通过政府引导的手段减小城市之间及城乡之间的差距，有效引导购房消费向中小城市转移；
政府对房地产“既爱之又恨之”的心情昭然若揭，所以2010年的楼市恐怕会多出很多波折，首现房价不会如政府所愿“稳定”下来，毕竟2009年开发商们都已经赚的“金银满钵”，“抗冻”能力已经大增；其次，政府犹豫不决的态度也会导致消费者再次进入观望状态，成交量下滑不可避免；如果上半年国家对于囤地打击面扩大的话，可能会引起土地市场的波动，地价下跌、流拍事件增多，都会加剧市场悲观气氛，都可能导致下半年出现降价风潮，也会引发房地产市场的大规模整合运动。而且这种情况一旦发生，恐怕政府采用2009年的救市办法未必会有效，而且这种低迷有可能短时间内无法解决。
所以2010年的楼市前景未必光明，中央政府“中小城市及城镇计划”的成败将直接影响本次楼市危机的走向。
政府对房地产“既爱之又恨之”的心情昭然若揭，所以2010年的楼市恐怕会多出很多波折，首现房价不会如政府所愿“稳定”下来，毕竟2009年开发商们都已经赚的“金银满钵”，“抗冻”能力已经大增；其次，政府犹豫不决的态度也会导致消费者再次进入观望状态，成交量下滑不可避免；如果上半年国家对于囤地打击面扩大的话，可能会引起土地市场的波动，地价下跌、流拍事件增多，都会加剧市场悲观气氛，都可能导致下半年出现降价风潮，也会引发房地产市场的大规模整合运动。而且这种情况一旦发生，恐怕政府采用2009年的救市办法未必会有效，而且这种低迷有可能短时间内无法解决。