主题：东部建材市场业态走向多元

  中山比较有历史的建材市场包括五星装饰材料市场和莲员西路建材一条街。在富逸装饰广场正式开业以后，城区逐渐形成品牌建材的集中消费地。而提起东部建材市场，许多人仍停留在五星装饰材料市场的开放式商铺上。
  2007年8月18日，五星美居中信正式运营，这个刚开业不久便遭遇楼市寒流的卖场，在运营两年后，成功成为东部高端建材的集中地，让中山东部建材市场摆脱了"低端"市场的帽子。在其带动之下，近两年来中山东部建材市场的档次得以大大提高，而中山专业建材市场三足鼎立的局面也由此形成。

  定位中高端
  沿着孙文东路一直向东走，在中山港大道很快能看到许多建材商家。两年前，这一带以聚集众多建材商家而被中山人熟知，并被称为东部建材市场的核心区域。运营时间已经长达近十年的五星装饰材料市场就位于中山港大道一侧。由于前期规划弊端，整个区域呈现出低档、散铺无序经营、缺少高端产品的特点。
  2007年 8月18日，五星美居中心正式开业，也是中山东部首个现代化专业家居建材购物广场，占地面积达64500平方米，停车场面积达到7500平方米。
  “从商家档次来看，目前五星装饰材料市场汇集的基本是中低档次的品牌，而美居中心的商家档次比较高，属于中等偏上，这一定位已经把两者的客户群分离开来，也将整个东部建材市场的经营档次大大提高了一个台阶。我们的进驻可以说是起到了鲶鱼效应，激发了整个市场的活力。”美居中心负责人邱小聪说道。目前美居中心汇聚了东鹏陶瓷、蒙娜丽莎陶瓷、大自然地板、壹平方建材等众多中高档次的品牌商家。
  确实，在美居中心的带动下，五星装饰材料市场经营混乱的现象有了明显的改善。 如今美居中心的消费群体仍以东部片区为主。开发区、三角、民众等镇区的消费群体占美居中心总消费群体将近八成。
  打造更多样的业态群
  美居中心开业时遇到中山房地产销售的顶峰时期，在火热楼市的带动下，开业后的数月里美居中心的生意确实相当火爆。但踏入2008年后，楼市寒流也渗透到建材市场。受此影响，部分建材商纷纷撤离五星美居中心，最高峰时，有近三成的建材商家撤离。
  邱小聪分析，在楼市寒冬中撤离美居中心的商家主要以陶瓷卫浴为主。当外部环境出现恶化时，它们最容易遭遇较大冲击。为了寻求突破，美居中心开始调整各种业态的分布。从当初的以陶瓷卫浴产品为主，慢慢扩展到灯饰、窗帘乃至家居饰品等业态；为了吸引优质商家进驻，对它们实行安排较好位置、给与一定的租金减免等优惠。
  “目前已经有灯饰、窗帘、板材等业态进驻美居中心。我们计划在中心内建一条汇集了窗帘、灯饰、五金等业态于一起的特色街。
  此外，国泰家具广场已经进入了美居中心一侧的整个二楼，总建筑面积15000 平方米左右。同时计划将另一侧的二楼建成一个家装饰品卖场，大概近9000平方米规模。这一业态的市场前景非常广阔，建成后也将成为中山首个以此为主题的建材卖场。”邱小聪说。