主题：危房屋主拒不改造？房管局：鼓励邻居起诉

广州平均年增危房面积10万m2，今年将改造9.88万m2城市危房

根据市政府2013年十件民生实事部署，年内广州要完成9.88万平方米城市危房的改造任务。昨日，相关工作方案获市政府常务会议通过。对于目前部分私有危房产权人不愿意改造这一难题，方案表示，将鼓励、引导危房相邻人通过司法诉讼途径予以督修。

昨日获市政府常务会议通过的《广州市2013年度城市零散危房改造工作方案》（以下简称方案）明确，房屋安全责任人是2013年度城市零散危房修缮改造的实施主体。即房屋所有权人是房屋安全责任人；房屋所有人下落不明或者房屋权属不清晰的，房屋代管人是房屋安全责任人；没有房屋代管人的，房屋使用人是房屋安全责任人；租赁房屋另有约定的，从其约定。

市国土房管局副局长黄文波介绍，两种情况可由政府代管代改造：一种是房屋所有人下落不明或产权不清晰，另外就是产权人确无经济能力的，“可以向区国土房管部门申请，签订代管协议，政府代为管理和改造，但钱随后还是要自己出”。坚持出租危房可罚3万元以下据了解，广州市从1999年至2012年底已改造危破房189.1万平方米，由于产权情况、产权人主观愿望各不相同等因素，目前私有危房改造是推进危房改造的难点。今年广州市需要修缮改造的城市危房中，有1.2万平方米为直管公房，剩下8.68万平方米都属私有危房。

如何破解这一难题呢？市国土房管局副局长黄文波介绍，将通过三个方面措施督修私有危房。记者了解到，其中一点为鼓励、引导危房相邻人通过司法诉讼维护自身的相邻权益。“鼓励邻居起诉也是根据《物权法》精神而制定的。”黄文波说。

如何破解这一难题呢？市国土房管局副局长黄文波介绍，将通过三个方面措施督修私有危房。记者了解到，其中一点为鼓励、引导危房相邻人通过司法诉讼维护自身的相邻权益。“鼓励邻居起诉也是根据《物权法》精神而制定的。”黄文波说。

另外，昨日审议通过的《广州市2013年农村泥砖房和危房改造工作方案》明确，今年广州将投入4.2亿元，改造1万户农村泥砖房和危房。农村低保低收入家庭泥砖房或危房改造的，每户可获5万元补贴，非低保低收入家庭按3万元/户补贴。