上周，一位不愿透露姓名的房企人士透露，“选择大幅度降价促销，还是因资金压力而起。7月份信托就要到期了。公司的确很需要钱。”他同时表示，选择以这样的方式来回笼资金的开发商，最近很多很多。
刚刚过去的6月份，杭州主城区商品房共成交6747套，列近六年来同期第二，在历年所有月份中，排名第三，同时也是自2009年7月以来的单月成交新高，创下2010年调控以来新高。其中住宅成交5212套，占总成交量的77%。
对最近的一波市场回暖，经济学家谢国忠个人认为，是因为有些信托产品，放高利贷到期了。但是，对杭州的部分开发商来说，这一波市场回暖，多少有点心知肚明的人为促动因素。
根据国泰君安数据显示，2012年房地产信托总到期规模为1758亿元，为三季度最高，而即将到来的7月份是今年单月兑付的最高峰，达504亿元，信托还款高峰即将到来。因为，从2010年下半年开始正是信托产品疯狂发行的高峰期，按照房地产信托还款期限一般在1.5年期到2年期来推算，第一个偿付小高峰就要出现。
这会是一个非常现实的问题。自楼市遭遇调控以来，“从银行口袋掏钱越来越难了”，这已经成了开发企业的共识。即便以民间资本充裕著称的浙江，房地产行业对于银行依赖度并不低，企业的资金构成中，银行信贷是一条长期的“输血管道”。既然供血不足，房企势必另寻出路，在积极拓展新的融资渠道过程中，房地产信托扮演了重要角色。
哈哈，从银行口袋掏钱越来越难了
上周，一位不愿透露姓名的房企人士透露，“选择大幅度降价促销，还是因资金压力而起。7月份信托就要到期了。公司的确很需要钱。”他同时表示，选择以这样的方式来回笼资金的开发商，最近很多很多。
刚刚过去的6月份，杭州主城区商品房共成交6747套，列近六年来同期第二，在历年所有月份中，排名第三，同时也是自2009年7月以来的单月成交新高，创下2010年调控以来新高。其中住宅成交5212套，占总成交量的77%。
对最近的一波市场回暖，经济学家谢国忠个人认为，是因为有些信托产品，放高利贷到期了。但是，对杭州的部分开发商来说，这一波市场回暖，多少有点心知肚明的人为促动因素。
根据国泰君安数据显示，2012年房地产信托总到期规模为1758亿元，为三季度最高，而即将到来的7月份是今年单月兑付的最高峰，达504亿元，信托还款高峰即将到来。因为，从2010年下半年开始正是信托产品疯狂发行的高峰期，按照房地产信托还款期限一般在1.5年期到2年期来推算，第一个偿付小高峰就要出现。
这会是一个非常现实的问题。自楼市遭遇调控以来，“从银行口袋掏钱越来越难了”，这已经成了开发企业的共识。即便以民间资本充裕著称的浙江，房地产行业对于银行依赖度并不低，企业的资金构成中，银行信贷是一条长期的“输血管道”。既然供血不足，房企势必另寻出路，在积极拓展新的融资渠道过程中，房地产信托扮演了重要角色。