主题：中国房价：不会大跌，一定降温！

据经济之声《央广财经评论》报道，A股暴跌之后，看空楼市观点汇集。部分市场人士揣测，房价将随股市下跌。在昨天（24日）的暴跌之后，A股市场今天(25日）早盘继续大幅下挫，沪指下穿1900点整数关，收报1888点。很多人的预言不幸成为现实。从昨天到今天，A股市场恨不得一落千丈。按现在时髦的说法，大盘上演了一出穿越剧，纵身一跃到清朝。    

A股形势不好，很多人在思考，这会对楼市产生哪些影响？有一种言论充斥着市场，说“房价将随股市下跌，甚至可能崩盘”。这个说法让人不寒而栗。不可否认的是，房地产是资金密集型行业，资金趋紧，必然会影响到楼市。

但是，说房价可能因此崩盘，是不是有些危言耸听了？眼下经济复苏相对乏力，中央一再强调“稳增长、防风险、控通胀”，因为一旦楼市崩盘，整个经济社会将会面临一场灾难。从这个角度分析，楼市崩盘应该是不能容忍的结果。

杨红旭：最近看空房市的言论非常多，我个人的观点是：股市大跌包括银行资金趋紧，对楼市是一个利空。因为房地产是资金密集型行业，银行的贷款紧、流动性收缩对于楼市是一种利空。但是我们也不应该盲目看空，因为最近有言论说楼市要大跌、要崩盘，我认为这个言论不可取。楼市会不会崩盘，取决于很多因素。

第一要看经济基本面，中国经济如果不崩盘，楼市大幅下跌的可能性不是很大。第二要看资金面，现在银行间的利率很高，但是银行因为乱花钱，不把信贷投到实体经济当中去，所以中央有意见。

实际上，今年整个信贷的增幅是比较高的，M2货币供应量目前在15%多。而央行全年的控制目标是13%，所以整个M2的供应量大于全年目标。第三，我认为股票市场大跌会影响楼市，因为股市大跌意味着我们的经济、资金可能有大问题，它是一个指示器，虽然中国的股市很难完美的表现经济的晴雨，但它毕竟反映了一些经济和金融面的情况。

杨红旭：跌幅不会太大的，2008年底国际金融危机的时候跌幅也不大，全国70个城市的月度同比跌幅最大不到5%，2012年初的同比跌幅最大为1%点多，我估计这次也不会超过5%，而且要到明年甚至后年才会出现同比下跌。目前环比涨幅下滑，但房价还在涨，同比涨幅在进一步扩大，所以年内看不到房价出现同比下跌的。明年、后年市场降温会明显一点，现在预测房价暴跌为时尚早。

现在银行的日子不好过了，所以大家觉得楼市也会受到很大的影响。对于刚需的人群来说，房价下跌哪怕只存在万分之一的可能也是让人感到高兴的。但是市场上关于楼市要崩盘的说法好像有点太悲观了，杨红旭认为来十年中国房价没有大泡沫，也不可能出现崩盘。