主题：新一轮通胀的祸首是房价

物价稳定是一个国家和政府宏观经济政策的调控目标之一，而众所周知的是，物价稳中有升，也就是适度通货膨胀，几乎是经济增长无可避免的一个副产品。“有发展，则通胀”，这是西方市场经济理论与实证共同证明的了；我们国家搞改革开放、有计划的商品经济直至社会主义市场经济，不过三十年的时间，却也无法独善其身，概莫能外地通胀了，这无疑是在计划经济供给制年代不可想象的，却现实的发生了。通胀不可怕，可怕的是恶性通胀，是短时间大规模的通胀，以三十年计，我们已经经历了两次，而目前，也许是第三次要来了。。。。

肇始于上世纪七十年代末的改革开放，发展到八十年代中期，随着农村承包制的推开、搞活农副产品生产与销售、城市按劳分配的工资改革、允许个体经济发展（当时叫个体户、倒爷），发生了第一次比较大规模的通货膨胀，当时有个顺口溜：“十亿人民九亿商，联合起来骗中央，中央也不怕，要来个大涨价……”哈哈，这次通胀当时的学名就叫“大涨价”，其规模大约是十倍左右，上点岁数的朋友们都经历过文革刚结束时学徒工一月18块，普通工薪阶层一月几十块的年代，这次通胀过后，社会平均工资涨到了一月几百元的水平。

第二次通胀发生发展于上世纪九十年代中后期，当时通胀的规模也达到十倍左右，社会平均工资涨到了几千元的水平。九十年代发生较大规模通胀的原因，我以为是几项城市公共品改革的酝酿与推出：医疗市场化、教育产业化、取消实物分房、福利分房。医疗、教育和住房，过去是靠国家几乎免费提供的，市场化改革以后不用涨工资来弥补，会影响社会稳定的，不是吗？可是，涨工资虽好，却被通胀给抹平了，呵呵。

我们可能在面临着新一轮较大规模的通货膨胀，当我听说上半年新增贷款6万亿的消息时，很自然地就想到了过去两次的人生经验。普通人一月就可以赚上万块，但与此同时，通胀的规模也大约是如此一个比例。与前两次不同的是，过去我们老百姓几乎没有存量的货币资产（也就是存款），失业、待业的情况也不严重，而这一回，我们可能面对的是百姓存量货币资产大幅缩水、就业形势更加严峻、再就是资产泡沫爆破后巨大的金融风险。

我以为，本轮通胀的罪魁祸首是房价，房价高企，需要更多的银行信贷来支持其开发，而百姓无力购房的现实，加上房价还要上涨的心理预期，使得多数开放商无良、贪婪的囤积居奇，导致过多银行货币投放出去无法回笼，沉淀在土地、在建工程以及空置的房产项目里……这种单纯依靠房产价格就可以撬动整个金融体系，造成大量货币投放无效的局面，最终结果只能是恶性通胀！

第三轮通胀，离我们越来越近了。。。。。。