主题：7月份中山二手住宅成交1207宗 同期大幅下滑

中山市国土局近日公布的二手房地产交易统计显示，7月份我市二手住宅成交1207宗，比6月份1313宗略有下降。业内人士认为，从今年的二手房交易市场来看，7月份的成交量不算太差，总体上平平过，但相比去年同期，成交量大幅下滑。对于后期的市场，业内人士认为不会出现较大起伏，仍将持续目前不愠不火的局面。

前7个月单月成交未超1400宗

就从国土部门公布的数据来说，前7个月我市二手住宅每月的成交量维持在1100宗上下，1月份成交量最少，为881宗，这也不奇怪，因为1月份恰逢春节，大多消费者忙于年终总结和等待过年；6月份成交量最大，为1313宗，而其他月份的成交数据基本在1000宗上下，也就是说，全市二手房日均成交量在40宗上下，这对于中介数量达数百家的中山来说，市场的确有些冷清。

7月份二手房交易环比略降

如果成交量没有较大的起伏，价格更难见波澜。一方面，业主不愿意降价出售。对于手中握有多套住宅的业主来说，他们的经济状况一般不会差，要么是购买改善型住房后将原来的物业保留下来，要么是前几年购买住宅作为投资，因此，在没有合适价格的情况下，他们并不急于出售手中的物业；另一方面，在如今楼市阴晴难定的情况下，买家自然不会花高价去买二手房，目前城区周边出现了众多单价4000元左右的楼盘，即便是城区楼盘也有一定的折扣，如果二手房价格过高，消费者就会考虑买新房。