主题：新加坡人3月薪水够保障房首付 产权99年

这幢漂亮的房子是三十年前建造的。

绿地草坪、各种公共设施是组屋必备的。

从组屋里看出去风景极佳，可见地理位置之"黄金"。

新加坡是东南亚的一个岛国，位于马来半岛南端。土地面积仅为714平方公里（约为南京的1/9），人口518万。新加坡是全球最为富裕的国家之一，以廉洁高效的政府而著称。根据全球金融中心指数排名，新加坡是继纽约、伦敦和香港之后的世界第四大金融中心，也是东亚第四富裕地区。由于面积很小，新加坡是一个“城市国家”，有“花园城市”之美称。

1 小夫妻三月薪水够首付公积金足够还贷还有政府补贴

新加坡的民用住宅房地产市场由“政府组屋”和“私人公寓”两部分组成，前者类似中国的经济适用房，由政府投资修建，价格由政府统一规定，以低价出售或出租给中低收入阶层，产权为99年。

在过去40多年的时间里，新加坡政府共修建了96.8万余套“组屋”，目前约84%的新加坡人居住在“组屋”中，其中绝大部分人是自有产权。

记者在采访第一天就遇到了刚刚拿到“组屋”的四川姑娘小郭。小郭在新加坡留学，后来嫁给了当地人。她告诉扬子晚报记者，自己拿到的组屋是一套三房公寓，实用面积大概65个平方米，离她工作的地方有20分钟车程。

“一间是我们的卧房，一间客房父母过来可以住，还有一间先做书房，以后有了宝宝就改造成儿童房。”同样的房子，国内的小夫妻可能负担就很重了，但小郭和先生却完全没有“房奴”的感觉：这套房屋总价19万新元，按照新加坡政策可以用公积金或者现金来支付10%的首付款。所以，小郭夫妻俩自掏的首付还不到两万新元，这对于月薪共7000元新币的两人来的，只是三个月的薪水而已。

当问及还款压力的时候，小郭说，银行的贷款利率是2.5%，每个月还500多元，“用公积金还就够了”。而且，按照规定，住进组屋的小郭夫妻还能得到政府额外补贴的2万新元。“如果我也是新加坡公民的话，这个补贴额可以达到3万新元。”小郭说。

听了温师傅的话，记者的好奇心一下子起来了：这不就是我们说的“拆迁安置房”吗？

温师傅居住的楼是一栋外表刷了白色、柠檬黄和橙黄三种颜色的小高层，仅看外表，很难让人相信是上世纪七十年代建造的。据介绍，新加坡的组屋每七八年会重新粉刷一次，不仅如此，政府还会定期制定组屋区更新计划，包括修补混凝土剥落、更换污水管、增设电梯等等。