主题：银行房贷普遍“按兵不动”下半年中山首套房贷利率或松动

从本月18日起，央行下调存款类准备金率0.5个百分点。这是2012年以来央行第二次下调存款准备金率，距离最近一次下调只有不到三个月时间。

记者昨日走访市内多家银行获悉，在首套房贷利率回归基准的基础上，预计未来几个月全市的首套房贷利率可能会继续放松。部分银行甚至可能会出现八折优惠，楼市刚需族将从中获益。

昨日上午，农行信贷部一工作人员告诉记者，该行的房贷利率近期一直实行基准利率，存款准备金率下调后，他也没有接到房贷利率下浮或者可以优惠的通知。

工行信贷部一工作人员表示，首套房贷利率是否可以打折，还需要根据贷款人当月贷款额度、楼盘与银行合作关系等因素来综合评定，最终看是否符合首套房贷9折优惠。

建行营业部一负责个人房贷业务的工作人员也告诉记者，目前建行房贷执行基准利率，但首套房为新房的部分客户，可以享受利率九折优惠。这些客户必需符合一定的条件，如首付房款达到总额50%，或者是建行VIP客户，或者楼盘跟建行有较好合作关系。

从采访的情况来看，目前多数银行针对首套房贷利率采取基准利率。但其实相比几个月前，如今房贷的审批速度已经大大提速。以前可能需要一个多月的审评流程，现在最快两周基本可以批下来。

“利率打折方面，在今年准备金利率没下调前，基本没有一个银行愿意给房贷利率打折。但现在的货币政策已由‘偏紧’回归到‘稳健’，已经宽松了好多。部分符合条件的市民，也已经得到了九折利率的优惠。”一信贷部工作人员对记者说到。

首套房贷利率或迎来优惠

存款准备金率的下调，虽然眼下并没有给首套房贷的市民带来实际好处。但从长远来看，下半年首套房贷利率是否有放松的可能？

对于这一问题，采访中多数业内人士均持肯定态度。

竹苑路一银行信贷部经理告诉记者，央行下调准备金率后，银行手里的钱多了，可能会在个人贷款方面投放更多的资金，不排除首套房贷利率在未来一段时间里下调的可能。“但银行制定政策一般有滞后性，因此房贷利率的浮动至少得等到6月下旬才能体现出来。”

中山四路一银行客户经理也表达了类似的观点。他认为，准备金率下调意味着银行信贷资金趋向宽松。下半年有可能会迎来贷款基准利率下调。因此客户不必急于申请房贷，目前整体贷款额度“不算紧张”，“等贷”现象也基本不复存在。