主题：刚需置业骗人花招百出 八大陷阱让您防不胜防

对绝大多数人来说，买房都是一件大事，不仅仅是因为一家人甚至几代人积蓄的耗费殆尽，还有对新环境所带来的新生活的美好憧憬。但对于第一次购房的刚需群体而言，由于缺少置业经验，对买房陷阱的警惕性不够，往往付出沉重的代价。鉴于此，本报特对目前市场上的诸多陷阱逐一进行梳理。

【特别提醒】一般而言，格式合同中延迟交房、面积不等、权证办理等条款的赔付比率都是双方自行约定的。大多数的格式合同由房产公司提供，他们会在赔付问题上避重就轻，做出有利于自己一方的约定。因此，在购房前，应尽量将合同拿给专业的律师把关，根据律师的意见修改合同，以规避上述问题的产生。

【特别提醒】购房时，最好不要对回购抱有幻想。即便对回购很感兴趣，也要请律师对回购合同进行复核，以保证自己的切身利益。同时，还应对房产商的实力进行全面的考察，以免一些小的房产公司在拿到房款后卷钱走人。

陷阱八 瞒天过海的“特价房源”

【案例】2011年，肖先生在龙泉某楼盘购买了一套90平米的特价房。由于购买时的价格比均价低出不少，肖先生一直都以为自己捡了便宜。随着交房的临近，他开始准备装修的事情。设计师在现场察看后告诉他，房屋朝向处于另外两栋楼的夹缝中，采光、通风等明显受到了影响，户型设计也十分落后，使用空间显得十分局促。除非对结构进行大的改动，否则居住起来将备受制约。细问之下，按照设计师的预估，整个房子的装修费用将高出同等面积户型30%以上，换算下来，甚至高出了当初购买时普通房源的单价。