主题：一次性付款可买限价房？开发商称是中介误导

政府专为低收入家庭设计的限价商品房，只要一次性付款就可规避政策障碍？昨日，记者接到龙岗市民反映，称龙岗区布吉街道目前正在销售的大芬艺术大厦存在违规销售的情况。

不贷款就能

避开政策障碍？

市民陈先生最近想买房，他看中了位于大芬油画村对面的大芬艺术大厦。这栋楼据了解为2008年建成，大厦裙楼的商铺都已经售出，此前作为廉租房出租给符合条件的住户，现在经过市政府批准作为限价商品房出售给指定保障对象。

“原先规定购买限价商品房者必须有户籍没房产，但是有售楼人员表示，名下有房产也没关系，如果一次性付款，开发商就能搞定。”昨日，陈先生向记者反映购买该限价房时的经历，并给记者演示了他与售楼人员对话的录像，一位身穿制服的销售人员言辞确凿地表示，只要不贷款，一次性付清，就有办法规避政策。

限价房申请条件严苛

对于该楼盘的属性，记者从龙岗区住建局查阅到了相关通告。通告称大芬艺术大厦为市政府批准建设的限价商品房项目，由深圳一房地产公司独资开发，产权100%归该公司所有。经市政府同意面向深圳市户籍、无任何房产和住房建设用地的家庭公开发售200套住房。按土地合同相关要求进行销售，均价按同期、同片区、同类型、同品质商品房市场评估价格下调20%，即12480元/平方米。

对于该楼盘的销售对象，龙岗区住建局有相当严格的规定，须符合夫妻双方均为深圳市户籍；夫妻一方为深圳市户籍，另一方须在本市累计缴纳社会养老保险达到96个月；或单身人士（含单亲家庭）年满35周岁，为深圳市户籍且没有房产等条件。

实属中介误导

对于一次性付款就能规避政策一说，记者昨日上午联系了这家开发公司副总杨群燕女士。她证实了售楼人员有过此说法，但表示“是中介公司的误导行为，开发商已经对相关人员进行清退处理”。

杨群燕还表示，由于市场行情下探，该限价房的价格根据周边商品房下调20%甚至更多，目前执行价格不超过11100/平方米。该楼盘销售资格名单须经过龙岗区住建局的审核，“不存在规避政策一说，到目前为止递交的50多份申请，还没有一份通过评估。”

龙岗区住建局相关负责人也向记者证实，对该限价房的资格审核会严格把关，届时将会公示名单。