主题：经适房频现各种乱象：转租筹月供却仍望留房

广州市房源量最多的经适房项目是芳和花园，因小区配套好，交通便利，成为热门申请的经适房小区。

有普通话住户被疑“有问题”

2008年开始，广州市每年都推出一定量的经适房进行销售，其供应走向常规化。然而，在常态化供应的过程中，除了诟病早年经适房变成业主换房牟利工具外，新一批经适房被披露的各种乱象也被“炮轰”，成为主张取消经适房一方的重要论据。

事实上，不仅是外界对经适房可能产生的各种不公平有异议，连经适房住户本身也十分关注其他住户的“资格”问题。

就在这个小区内，有些敏感的经适房业主感觉到身边有不少讲普通话的住户。由于目前广州市经适房销售对象只是本地户籍人口，而且多数是三代同堂申请的分数才够高，才有资格分到热门的经适房小区。因此，“讲普通话”的住户成为业主们的怀疑对象。

记者在芳和花园小区论坛看到，有至少三个帖子在议论为何讲一口流利普通话的住户越来越多，并认为这里可能存在轮候漏洞问题——可能被出租或者卖给不合适的对象。在芳和花园小区现场，记者随机与10名业主聊天，对象都是讲粤语而非普通话；仅有1名粤语不流利的市民坐在花园亭子处，称是为了等买了芳和花园经适房的朋友，其称朋友也是讲普通话的湖南人但已落户广州，购买了芳和花园14栋的房子，去年年底入住。

孩子大学毕业前赶买经适房

目前广州市一手商品住宅均价已近1.7万元/平方米。经适房却仍有“4”字头的电梯房，成为众多购房者的梦想。

不少有广州市户口的首次置业者，都在打趣“生个小孩、老婆辞职、找份低工资”想方设法成为经适房申购家庭。而身处在经适房申购轮候队列中的家庭，也时刻都有危机感，生怕家庭收入变化被刷出范围——家庭年人均收入18287元。这个收入，一旦是家庭两位老人都退休，退休工资升到2000多元都可能略超标失去资格。

杜叔说，入住芳和花园之前，他们一家三口，一直住在海珠区一间不到10平方米的祖屋内。“打了一辈子工，却从来不敢去想买房的事情，也从来没有去看过房子”。2008年，街道办通知他们可以申请经适房，于是开始申请，当时女儿还刚读大学，老两口的退休工资也各只有1000多元。在女儿快毕业前，刚好分数足够就赶紧买了芳和花园的房子。

据了解，像杜叔这样赶在孩子毕业前买房的家庭不少，自2008年经适房销售以来，几乎每次销售现场都可以遇到类似的家庭。此前因家庭住房情况被取消党恩新街购房资格、后调整分数买聚德花园的招伯也是如此，在购房当年儿子马上就要毕业找工作，当时他就很着急。“不然孩子工作了，收入线可能要超了，或者家庭收入变多了分数就降低了，选到好房的可能性又降低了”。

广州经适房年谱

1986年开始广州就开始筹建解困房，解决人均住房面积不足2平方米的特困家庭；