主题：2013，刚需族置业需用好首套房名额

在蛇年楼市即将到来之际，刚需族如何用好他们相对珍贵的首贷名额，购买一套真正适合自己的房屋，绝对是件值得好好盘算的事情。那么，作为刚需族该如何选择？

所以，在买房之前购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性，不为表面现象所迷惑。例如，对于婚后想立刻要孩子的年轻人来说，周边的幼儿园和学校等教育问题也应是重点考察的。其次是看周围是否有替换的配套设施。

利率虽优惠，量力而为仍是关键
业内人士建议，今年一季度后，房地产市场的房源供应量增加，“啃老族”们买房时，不仅要考虑到生活舒适性、房子实用性，还要考虑自己的承受能力。“年轻人购房，首先要考虑自身经济承受力问题，现在绝大多数人买房是借助贷款来完成的，其中尤以年轻人居多。

因为年轻人工作时间不长，手中积蓄也不多，所以房贷的月还款比例应该严格把控，不能盲目地超负荷购买。否则，以后生活就被房贷压得不得不节衣缩食，生活质量会受影响。”工商银行方面建议，月还款额占个人总收入的30%比较合理。

当然，贪图减轻月供负担而选择过长的还款期也是不可取的，因为这样会令利息占总购房款的比例过高，从而失去了物业本身抗通胀的能力。一般来说，10至15年内的还款期是相对比较理想的。

最后，考虑到购买二套房的高首付、高利率及三套房的限贷，部分手头资金相对宽裕、家庭环境较好、工作收入较有保证的刚需族会将首次购房机会看得很重要，中长期一步到位的置业想法也是可取的。

看来买房都要小心谨慎呢

看来买房都要小心谨慎呢