主题：合生创展豪宅“拒卖” 收款近6000万元不网签

“今年5月18日，合生创展[简介最新动态]上海佘山·东紫园别墅项目六折销售，我们在当日凌晨就签署了认购合同，截至6月底之前，其中8户交纳了近6000万元定金以及房款，但现在房子没有网签，我们也没有接到开发商的退款。”上述豪宅项目的准业主王先生（化名）向《证券日报》记者透露，“直到11月底，合生创展上海该项目公司的相关负责人告诉我们，公司决策层认为房子买亏了，可能会单方面叫停出售”。

“公司会退还定金及房款。”合生创展上海项目公司相关负责人如是电话回复王先生。

对此，王先生向记者表示，当时的8套房子如果按现在开发商挂出的售价算，每套便宜了1200万元左右，8套就是9600万元的亏损，这也许是开发商欲叫停出售的原因。

此外，有消息人士向本报记者表示，合生创展为还债缓解公司紧绷的资金链，集团为各个区域定了销售目标，所以上海才有了上述项目的六折促销活动。据悉，当时公司在该项目上约回笼了约2.5亿元资金。

面对这样的质疑，合生创展表示，公司资金充裕，没有断裂的风险，而且3.5亿美元的债务早已偿清。

另有不愿透露姓名的接近合生创展业内人士向记者透露，这可能涉及合生创展管理层内部的决策争端，合生[简介最新动态]今年销售业绩与预期相差甚远，公司内部部分高管欲采用促销打折的方式回笼资金，但这与合生创展最高领导层一直执行的决不以价换量相悖，最终才出现开发商欲退还本金叫停出售的局面。

豪宅“拒卖”事件始末

“这一张薄薄的房屋认购合同值1600多万，现在却既没房也没钱！” 准业主王先生向《证券日报》记者表示，“我们几次三番地找到项目上的相关负责人士，他们一直告诉我们，"请放心，房子一定是你们的，只是时间上要等等"，结果交纳房款和定金几乎半年过去了，我们既没有完成网签也没有收到退款和相关补偿”。

实际上，据王先生向记者表示，今年5月18日，合生创展[简介最新动态]上述项目部分房源六折销售，当夜凌晨，王先生与合生创展旗下项目公司上海龙嘉置业有限公司签署了佘山·东紫园别墅的认购书，并在6月中旬之前付清了全款逾1625万元。

值得注意的是，王先生向记者透露，遭遇类似问题的准业主并不只有王先生一户，实际上有8户之多。

“当时一共出售了21套别墅，每套大约1500-1800万元左右，12套已经网签，1套准业主交了定金100万元后选择退房”，上述8户购房者中的另外两位准业主周女士（化名）和李先生（化名）一起向本报记者表示，“而剩下8套未网签房子总计大约收取了定金及房款近6000万，甚至李先生5月30日即已付清1500万元左右的全款”。

但出乎意料的是，据上述三位准业主向记者表示，尽管合生[简介最新动态]数次强调，房子肯定会网签，但近半年时间过去后，直到11月底，项目公司的相关负责人向几位准业主透露，公司决策层认为房子买亏了，可能会单方面叫停出售。