主题：盈彩美地业委会选举存暗箱操作？

“物业公司乱收费，还暗箱操作业主委员会选举。”

盈彩美地小区六名业主代表正向镇住建局工作人员反映问题，现场没有发现小区物业公司工作人员。
业主代表刘女士反映，他们怀疑该小区业主委员会选举工作被小区物业公司暗箱操作。“业主委员会筹备组一共有9名业主成员，广大业主只认识一位姓宗的业主，其他八位成员大家都不认识，不知道是怎么成为筹备组成员的。”针对业主的担心，在场镇住建局工作人员表示，该局将出面监督业委会的选举工作，一定让这次业委会选举公开公正公平地进行。
刘女士等代表还称小区物业公司乱收费。从业主提供的材料上看，今年以来小区物业公司陆续张贴出需要业主凑钱维修公共设施的通告，如清理化粪池、维修电梯、修理水泵加压泵等，“这些费用都要业主凑钱，如不交的话，他们就直接从业主银行卡里扣，而我们查阅当时和物业公司签订的服务协议发现，这些钱本应由物业公司出。”此外，业主代表还提出小区的停车费、电梯广告收入等，物业公司从来没有向业主公开账目明细。在场的镇住建局工作人员表示，针对这些问题，他们将约物业公司负责人开会处理。
针对部分业主怀疑业主委员会选举工作被小区物业公司暗箱操作的问题，该小区住户服务经理孔先生并不认可。“得到业主委员会可以筹备的通知后，物业张贴了通知，之后一共有40多名业主报名参加业主委员会成员选举。”孔经理说，在镇住建局和当地居委会的监督下，选出了9名业主成员。
至于业主反映的乱收费问题，孔经理解释说，小区诸多公共设施已超过了保修期，难免出现故障。按照规定，这些公共设施出了故障，一是动用小区公共维修基金，一是业主均摊维修费用。“如果动用小区公共维修基金，需要三分之二的业主签名同意，可维修电梯等都是很急的事，所以我们就采用了业主均摊费用的办法，这是合法的，事先也进行了公示。”
至于业主反映的电梯广告收入、停车费没有公开的问题，孔经理说物业公司每月收的物业费基本用于小区维护和人员工资了。（新闻来源于中山日报）