主题：浅谈一下楼市和房子

最近和朋友聊天，有关政府部门人士认为房价会在世博会后作为上海拉动经济的主要推手，一直在2015年前都会有所作用维持升势。但该结论有些一厢情愿，没有考虑外界经济因素和其间发生的政治变化。如乌鲁木齐的房价于6月底相比下调50%可能是政府也无法估量的。

现实情况是：

一般工薪阶层买不起房，即使买了房也是气喘吁吁。

年轻人买不起房（这和国外倒是贴切的）。

但新房市场却是异常火爆，开盘即手擎的新闻不绝于耳。更有甚者国人已经将住房作为投资手段，这才是最可怕的。是投资就会有泡沫，有泡沫就会破灭，楼市与股市有异曲同工之处，涨过头、跌过头。

2009年上半年楼市价格飞涨，政府是最大推手。现在环顾全国，到处大兴土木建筑，道路两旁都是新建住房，实际上住宅面积并不像某些经济学家预测的还存在空缺。广大农村居民不可能迁徙，即使迁徙到附近的集镇但所购房屋并未纳入统计范畴。集镇居民到城市购房大多被财富效应吸引也并为迁离集镇，中心城市的外来购房者也不会搬来居住，由此造成大量销售房屋资源闲置。大量小区夜晚黑灯瞎火，一个朋友在太湖边购买了别墅，兴趣盎然搬去居住，结果300户的独栋别墅紧紧有3户常住居民，夜晚根本不敢出门。

房屋仅仅是基础生活物资和保障物资，政府应该加大廉价商品房建设平抑房价。有涨就有跌，楼价下跌将教育广大居民：楼市存在很大投资风险，非生活必需就不应该购买。被大家诟病的浙江投资者大多采取高首付甚至全额方式付款对银行来说是好事，但如何监管贷款在楼市流动是个课题。

因此对于后市房价的变化，我认为倒不一定坚定看涨。大跌和大涨在政府控制范围内，需要兼顾实体经济的发展态势。短期内我看，有点悬！

小议一下，受刺激于昨晚回沪途中看到高速两边黑压压的建筑森林。大家共议！