主题：广东上半年商品房销售均价创七年新高

广东省上半年商品房销售均价6148元/平方米，比去年同期增长4.84%，为2002年来同期最高点；其中一手住宅销售均价为5994元/平方米，同比增长4.96%。

7月28日，由广东省房地产协会市场研究部、华南理工大学建筑学院建设经济管理与房地产研究所、广东省统计局固定资产投资统计处联合撰写的《2009年上半年广东房地产市场分析报告》（下称《报告》）披露了上述信息。

《报告》统计，广东省今年上半年商品房销售面积2945.68万平方米，同比增长46.36％；销售额1811.08亿元，同比大幅增长53.46％。广东上半年商品房的销售面积和销售额，均达到了2002年同期以来最高点。

《报告》认为，上半年广东商品房销售市场旺盛，止住了2008年下滑的态势，恢复至2007年同期水平，回暖迹象明显。但在宏观经济仍未全面复苏、市场还存在很多不确定性因素的情况下，对于后市仍需持审慎乐观的态度。

今年上半年，广东房地产完成开发投资1135.67亿元，同比下降15.4%，增幅同比减少49.5个百分点，比全国平均水平低约25个百分点。自去年二季度以来，广东完成的房地产开发投资呈现W型，今年一季度步入了低谷，但今年二季度出现了较大反弹，增幅为39.04%。

广东商品房施工面积与上年同期基本持平，达到19571．67万平方米；新开工面积同比出现较大幅度回落，其中住宅降幅为44.40%；竣工面积同比增长17.90%。

广东省房地产协会市场研究部的林柱向《财经》记者解释说，由于市场不好、看不清前景，2008年广东有的项目、楼盘停工。随着今年上半年楼市回暖，这些项目、楼盘重新开工，加快建设，实现了商品房建设的去库存化。

今年上半年，广东房地产企业购置土地面积970.13万平方米，为2004年以来同期最低水平，比去年同期减少48.36%。其中，今年一季度购置土地面积仅213.7万平方米，尽管二季度开始出现反弹，但总量上同比还是出现下滑。

《报告》建议，房地产企业保持合理投资规模，增加新开工面积；政府继续加大土地供应，保持现有政策的持续和稳定，以促进房地产市场稳定、健康发展。