主题：年轻一代投资二手楼市有新招

置业在郊区，租住在市区！
    楼价高企，并且短期不见有消退的迹象。如今刚踏入社会的年轻一代，他们或为婚房所苦，或为“安居才能乐业”的传统思想所锢，或为父母所催，在买房路上苦苦求索。买房，实实在在成了困扰年轻一代的头疼事。
    记者近日从珠海的地产中介那里了解到，一种年轻的居住投资方式正在渐渐地发展。“在以前，那些年轻人买房时首要注意的是房子的地理位置，他们要求房子一定要在市区，周边的配套设施要全面，交通要便利。可是最近这种购房的要求正在发生改变。他们现在其中一部分都不再提这些，只要求价格便宜、未来能升值即可，即使是远郊区的房子他们也能接受，投资的倾向明显。”地产经纪人小杨说道。
新现象：没有自住房 先买投资房
    目前，这种购买郊区房用作投资、租市区房生活的方式，正在成为一部分年轻人的的选择。一些在市区买不起房的年轻人，将视线转移到购买郊区房进行投资，而选择在市区租房等待地产形势的变化。
    在房价蹿升的现在，买房已不仅仅是一个满足居住需求的经济行为，其背后被赋予了保值增值甚至更多的投资意味。一项调查显示，在有置业需求的年轻人当中，有高达92.5%的人表示买房是为了自住。而从目前的情况来看，由于房价居高不下，许多初次置业的年轻人的目的已经开始出现偏移。
    向先生今年25岁，在事业单位工作。向先生在上个月购买了一套在坦洲的二手楼房，他介绍道：“我原本的打算是工作两年，有一定积蓄后在父母的赞助下买房。但由于我女朋友家里那边催着结婚，所以早在去年年底我就开始关注楼价了。我的单位在老香洲那边，所以最早的关注也是在那。一年多前老香洲那边还能看见每平方5000左右的房子，我也对这一区域的环境比较认可，只是因为刚毕业还没工作而不想过早买房，就决定等等。然而仅仅一年多，这边的新房价格就翻了一倍。”
    经纪人小杨分析说，像向先生这样的考虑到结婚，想在老市区买一套100平方米的两居，首付至少得20万，而且还得贷款几十万。这样巨大的经济压力，刚刚工作的他显然是承受不了的。然而如果不买房呢？房价也不知道要涨到什么时候。所以他建议像向先生这样的年轻置业者，可以先选择一些有投资价值但略微偏远的房子，稍微偏远的地方房价会偏低，不过土地是不可再生资源，加上稍微靠近市区的话，还是很有升值空间的。
    小杨还说，由于向先生本身家在珠海，结婚以前暂时不用为住的地方发愁。所以等交房后就可以把房子租出去，用每月租金承担一部分月供。如果房价继续上涨，那至少现在买到了房子，等过几年卖掉也肯定能赚钱的；如果房价到时候没怎么涨，把房子卖掉再去买合适的房子就是了，也不会亏。
    在地产中介购房的年轻人中，看不少与向先生的做法类似。而他们都认为，这是目前能做的最好选择了。
投资虽好 却要量力而行
    分析人士指出，面对高涨的房价，刚刚走入社会不久的年轻人想在热点地段置业有着现实的困难，只能把眼光投向了郊区。但是他们认为虽然这些地方地段较差，配套也不完善，但是随着这些短板的补齐，其价值也将得到提升。而最重要的是其在房价上涨过程中同样能实现房产的增值。
    尚未有房自住，就先买房投资——这一奇怪的现象在当下的楼市却成为一种常态，这一现象从侧面反映的则是楼市泡沫的不断吹大。向先生的案例只是当前楼市众多购房者的一个缩影。专家指出，在经历了一轮房价下跌后，对房价相当敏感的消费者会害怕房价再次上涨，而市场信息的不对称使得很多消费者咬牙跳进购房行列。实际上很多人都有这种担心，担心通胀会发生，担心人民币会贬值，因此希望通过购置商品房来对抗人民币贬值的压力，然而却对这一现象背后的危机视而不见。投资者在此情况下不应该盲目入市，应该量力而行。