主题：只买对的，不买贵的

 购置婚房和投资型购房完全不同，“婚房族”主要需要考虑的是首付能力、还贷能力、购置面积、置业区域等。记者在采访中了解到，许多购房者在购房之后，才发现有多么不适合自己，其中一部分人讲出了自己的置业经验。
楼层和朝向非常重要
王小姐虽然在城市花园有一套房子，但是现在她却在起湾道又租了一套房子，每个月租金1000元左右。她说：“再买房子，一定要买朝南的。”
她说，当初买城市花园的时候，楼价很便宜，当时看中两套房子，一套是向南的三房单位，一套是向北的四房单位，价格相当，都是三十几万。当时她觉得为什么不用同样价格买多一个房间，就选了4楼向北的房子。现在觉得有点后悔，一到冬天，房间内温度比室外还要低。没办法，只能在单位附近租了一套向南的房子。而且自己的住房，因为面积太大，很难出手。
她还是非常喜欢这个地段，周围配套齐全，买菜、娱乐、送孩子上学、照顾父母、朋友聚会等都非常方便。她说，购买新房要从自己的实际出发，自己住的方便舒适是最重要的。买房子千万不要为省钱买较差的楼层和朝向，要选最好的，钱差得不太多，生活感觉天壤之别。新盘在楼层和朝向上的价格差一般都定得比较少，挑好楼层和朝向觉得合算。
两人相隔较远，就近一方
杨小姐目前在香格里拉大酒店上班，丈夫在小榄上班。当时结婚买房子的时候，想着两个都能照顾到，将房子买在沙溪，取两个中间位置。
但是，现在沙溪的家反而没人回去了，变得两个人都不方便。她建议，买婚房的时候可以着重考虑靠近某一方，就近的一方就方便许多，而且可以顾及家务，让婚房有点“家”的感觉。
婚房不必追求大面积
婚房的本质就是两个人的 “爱巢”，如果成为两人的“负担”就没有必要的。有已婚人士根据经验之谈，提醒“准婚族”量力而行，不必求大，可以根据实际需要，先买小，再买大。
郑小姐在颐和山庄购买了一套140多平方米的单位，她说，除了去年春节，丈夫那边的亲人过来住觉得房间热闹以外，其余时间都是冷冷清清，家里就夫妇两个，平时老公下班晚的时候，就一个人在家里，更显得冷清。而且那么大房间，每次打扫卫生都是一件苦差。现在物业管理费、停车费、水电费等加起来每个月都在800元上下，这样的一个支出更让她想起租房的日子，租一个两房的老房子也就800元/月。
一般两房两厅的户型已经足够“准婚族”使用，80-100平方米的单位，总价不会太高，空间布局能满足生活需求，而且投资性价比也比较高。
当然，买房子也要尽量选闹中取静的地方，没人愿意听着汽车轰鸣睡觉。买小区中间的房子，安静、安全、干净。在售项目中，路边单位和小区中间单位价格差距不大，住进去却有天壤之别，买房子的时候还是尽量选择小区中间单位。