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就算楼市股市都活了接下来怎么办?
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主题:
就算楼市股市都活了接下来怎么办?
fkltu
发表于
2009-07-16
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托放松信贷之福,楼市火爆、股市升温,应该盘活了此前套牢的大量资金。央行和中央政府希望由此可以带动实体经济的发展。但是,盘活之后的资金投向实体经济的状况并不乐观,甚至连对房地产的投资,也基本集中在高价拿地——不需建筑工人、不需钢筋水泥、不需五金家电,只需一个漂亮小妮去举牌竞拍,而实际上,无论国企民企,手中囤地数量不在小数。客观说来,投资实体经济,难免产能过剩。所以,盘活的资金只能继续在股市兴风作浪、在房地产市场炒楼炒地。
这个结果,实在不妙。实体经济被一句“产能过剩”给噎住了,关于民生的学校、医院还不能向民间投资开放,城市精致化所需的大量设施,被定义为“公共设施”而排斥民间投资,农村地区卫生条件的改善本应是制造业的市场空间,但多年来“爱国卫生运动”,使得制造业无以得其门而入,就这样推到“产能过剩”的地步。
中国如今的发展“路径依赖”,要考虑一个基本的现实,30年的财富积累,是通过土地透支未来50年、70年,所以,这部分财富持有者的力量,是非常强大的,这个态势,规定了未来几代人为这批中国富翁打工的命运。出于舆论压力,政府无法对已有产权进行确权,只能应诺“进行财富再分配”,而不确定产权的财富再分配,只能是一场乱仗。所以,中国当今经济危机和未来相当一个时期,必定面临一方面对于财富拥有者的“产能过剩”、一方面是大规模人群的力比多无处发泄。
对于楼市来说,火爆了,还要制造关于资产价格的种种话语,无论有没有道理,只要关注资产价格就好。可是,对于大量人群的就业没解决、城市化受阻的状况,片面做资产价格上涨的大梦,一定是一枕黄粱。
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