主题：下半年市场将重归正常

现在已届年中时节，回首一看才发现，从08年初至今一年半的时间，房地产完全是个政策市：成也政策，败也政策，对于一个房地产销售公司来说，似乎自己的专业能力再强，也不会在08年摆脱亏损关店的厄运；似乎自己的专业能力再差，也能够在09年上半年呼风唤雨，躺着数钱风光无限；对于一些想靠自己专业能力竞争的企业来说，不免有些无奈和无聊，我想一个行业如此受政策影响，的确对于行业健康发展不太有利。
也许09年下半年，至少在年底之前将迎来一个房地产政策的空白期，原因很简单：
1、减税政策早已出台；
2、继续降息可能性太小；
3、银行放贷意愿已开始下降，市场资金供给量将趋于减少；
4、二套房贷首付比例将趋严，银监会和银行都需要控制风险；
总之下半年房地产的刺激政策不会再有，银行放贷的条件将适当提高以控制风险，大量积压的刚需人群已在上半年集中释放，可以说在下半年需求量和购买力都将回到正常的状态，也许目前正在火热的开发商需要冷静一下：是不是房价的高与低，又会在下半年成为影响销量的主要因素，是不是向客户提供性价比更高的房产产品，而不是只知一味涨价，才是更佳的发展策略！