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主题:从加和领御名苑销售情况看惨淡楼市

发表于2009-02-12
1月4日去看了加和领御名苑,此楼盘属于东区地块,位于康华路与起湾道交界,在富逸津园等北区楼盘附近,但均价却只有其一半左右。

第3幢正发售,问其中正南座向的,售楼小姐说只剩下8楼。问其他座向的,小姐说:好多都卖了,你需要哪一间我要查查才答得了你。正南的大约有40多户,只剩一户?其它向北的也这么抢手?闷.........

问第4幢和第5幢,答:还未发售,全部是130方的大单位。问:什么时候发售?答:不知道。

态度冷淡,走人。第3幢大约有100多户,从12月28日发售,只7天时间,真有这么疯?带着疑问,1月5日下午上国土局网站查。

好惊奇,第3幢100多户原来只售出7户!

更惊奇的是小姐说还未发售的第4幢和第5幢,原来已经售出了大约50%,售出的全部是90多方的,从2楼到22楼全部扫光。

第4幢和第5幢声称未发售,为何反而卖得那么火?猜想有两个可能:

1.关系单位买了,地球人都知道开发商首先要到各机关单位游一圈,让他们先挑好的,第4幢和第5幢正是位于中间位置。但,加和也不是什么高档楼盘,老爷们不会那样疯抢,况且,老爷们一般都挑好楼层,不可能从2楼到22楼全扫光,想不通。

2.抵偿工程款。这个年尾,工程能继续进行已经很不错了,看加和天天在开工,会不会是......

以上数据全部来源于国土网,大家可以查,看得很清楚。

第3幢只卖出了几户却制造抢购假象,4和5幢未公开发售却不见了一半,会不会是此结论:楼市惨淡,资金回笼不了,要割爱撑下去。

开发商撑下去,我们也要挺下去,过个欢天喜地的农历年,来年再挑

发表于2009-04-24
 
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