高汉明 关键点一：只要有点钱，人人都可以当开发商，这样的时代，房子有何品质可言？
关键点二：人人都可做开发商的时代，很多开发商底气明显不足，不敢宣称自己的房子有哪些优势，却一再说附近有什么名校、地铁、超市、湖泊、公园等。这样的开发商是没有骨气的开发商，是没有内涵的开发商。
从去年下半年开始，全国各地楼盘都在打折。因为工作的关系，我经常和一些地产行业的人士就打折聊起来。有人说开发商有较大暴利，打折了还会有很大的盈利空间。有人说开发商是因为资金问题，不得不打折。还有人说是开发商眼见房价难以回调，所以才打折。
最为引人关注的，是盘龙城的一个开发商说，其实，很多楼盘打折的都不是好房子，开发商根本不会拿出好房子打折。
这位开发商强调，现在，大多房子是只考虑了今天，没考虑到将来。许多开发商赚钱后就拍屁股走人，哪管将来？还有，一些品牌开发商开发的房子其实并不都是很好的，只不过迎合了当前消费者的需求，不符合未来发展的需求，更别说满足70年的需求。今天看起来比周边的房子好一点，但明天一看，房子外观其实很一般，户型也不是很前卫，车位也不能满足需求……这对于做品牌的开发商来说，显然不够。房子，卖给老百姓的房子是70年产权，所以应该是越来越经典，小区越来越有韵味，而不是一年比一年更破旧。
这位开发商强调，其实，真正的高品质、超前设计的房子是不会降价的。好房子应该是经典，越住越有魅力，越住价值越大。比如汉口老租界的房子，如今还散发出迷人的光辉。若干年后，还不会比周边的新盘差。杭州的一个小区，感觉不是小区，室外看不到空调，更看不到晾晒的衣物，已经有10多年历史了，还经常有人前去参观、取经。
为什么会出现房子质量一般的状况，这位开发商语出惊人：“这是人人都可做开发商年代的原因。”目前，我国房地产行业仍然处在较低水平的时期，只要有点钱，人人都可以当开发商，这样的时代，房子有何品质可言？这点确实如此，自从有商品房开发，就有消费者和开发商交房时扯皮拉筋，其原因很多是房子质量有问题。
还有，人人都可做开发商的时代，很多开发商底气明显不足，不敢宣称自己的房子自身有哪些优势，却一再说附近有什么名校、地铁、超市、湖泊、公园等。这样的开发商是没有骨气的开发商，是没有内涵的开发商，有本事就靠自己，将小区硬件和软件搞上去，将小区建设好。一切不靠自己，都靠别人，业主的居住舒适性谈何保证？
所以，消费者任何时候买房，都一定要慎之又慎。而正值楼市小阳春在现出原形，消费者就更不要轻易上了开发商的当。如果买到那些质量有问题的房子，那些自身没优势而被开发商吹嘘周边优势的房子，那些户型、外观等没有前瞻性马上就落后的房子，你才会后悔10年。
高汉明
关键点一：只要有点钱，人人都可以当开发商，这样的时代，房子有何品质可言？
关键点二：人人都可做开发商的时代，很多开发商底气明显不足，不敢宣称自己的房子有哪些优势，却一再说附近有什么名校、地铁、超市、湖泊、公园等。这样的开发商是没有骨气的开发商，是没有内涵的开发商。
从去年下半年开始，全国各地楼盘都在打折。因为工作的关系，我经常和一些地产行业的人士就打折聊起来。有人说开发商有较大暴利，打折了还会有很大的盈利空间。有人说开发商是因为资金问题，不得不打折。还有人说是开发商眼见房价难以回调，所以才打折。
最为引人关注的，是盘龙城的一个开发商说，其实，很多楼盘打折的都不是好房子，开发商根本不会拿出好房子打折。
这位开发商强调，现在，大多房子是只考虑了今天，没考虑到将来。许多开发商赚钱后就拍屁股走人，哪管将来？还有，一些品牌开发商开发的房子其实并不都是很好的，只不过迎合了当前消费者的需求，不符合未来发展的需求，更别说满足70年的需求。今天看起来比周边的房子好一点，但明天一看，房子外观其实很一般，户型也不是很前卫，车位也不能满足需求……这对于做品牌的开发商来说，显然不够。房子，卖给老百姓的房子是70年产权，所以应该是越来越经典，小区越来越有韵味，而不是一年比一年更破旧。
这位开发商强调，其实，真正的高品质、超前设计的房子是不会降价的。好房子应该是经典，越住越有魅力，越住价值越大。比如汉口老租界的房子，如今还散发出迷人的光辉。若干年后，还不会比周边的新盘差。杭州的一个小区，感觉不是小区，室外看不到空调，更看不到晾晒的衣物，已经有10多年历史了，还经常有人前去参观、取经。
为什么会出现房子质量一般的状况，这位开发商语出惊人：“这是人人都可做开发商年代的原因。”目前，我国房地产行业仍然处在较低水平的时期，只要有点钱，人人都可以当开发商，这样的时代，房子有何品质可言？这点确实如此，自从有商品房开发，就有消费者和开发商交房时扯皮拉筋，其原因很多是房子质量有问题。
还有，人人都可做开发商的时代，很多开发商底气明显不足，不敢宣称自己的房子自身有哪些优势，却一再说附近有什么名校、地铁、超市、湖泊、公园等。这样的开发商是没有骨气的开发商，是没有内涵的开发商，有本事就靠自己，将小区硬件和软件搞上去，将小区建设好。一切不靠自己，都靠别人，业主的居住舒适性谈何保证？
所以，消费者任何时候买房，都一定要慎之又慎。而正值楼市小阳春在现出原形，消费者就更不要轻易上了开发商的当。如果买到那些质量有问题的房子，那些自身没优势而被开发商吹嘘周边优势的房子，那些户型、外观等没有前瞻性马上就落后的房子，你才会后悔10年。