主题：楼市正道是沧桑

  房还是那个房，可是价已不是那个价，楼市从潜伏回到正道，再次张牙舞爪，摆出拼命三郎劲头，一次次冲击人们的心理防线。
去年还在“跌跌不休”的楼市，今年却涨涨不停，打了个漂亮的翻身仗，全国多数城市上半年住宅成交面积已基本恢复到２００７年水平。人们惊呼新一轮地产牛市已到来，在市场重回疯狂的时候，所有的分析都追不上房价的脚步，理论已经滞后，数据已经失灵，让年初还在预测楼市大跌的专家们哑口无言。就像《大话西游》里紫霞仙子含泪说“我猜到了开头，却没有猜到结局”，对购房者来说，我们都猜到了房价将来要涨，可是涨到何时，我们都猜不到结局。
在２００９年过去的近７个月里，楼市跌宕起伏，市场的快速升温让购房者郁闷：楼市逆市上扬的推手是谁？买与不买？问问天问问地，楼市在你心目中是一个惊叹号，还是一个句号？你脑袋里是不是充满了问号？
不论在各类媒体还是售楼部里，听到看到的都是房子供不应求，排队购房的现象再现楼市，楼市的起伏跌涨背后，已无法分辨刚性、自住性需求还是投资性需求了。流动性过剩所带来的投资急剧增加，房价的持续走高吹起了一个大大的泡泡。
对未来的市场预测已没有意义，高房价下买房切忌盲目跟风，自住需求看准了再买，因为生活要继续，这让我想到张国立在电视剧《大生活》里的那句话：生活，就是生下来，活下去。
中国的楼市其实是一个政策市、信心市、资金市。目前的反弹并不稳固，基础是国家的救市政策，以及宽松的信贷政策。如果信贷出现收缩，便会被釜底抽薪，其势成强弩之末，拐点会再现。
是国家保增长的政策救了开发商，货币贬值、通胀预期、流动性过剩让资金无处可逃，实体经济不见底，不投股市和楼市，又投哪里？我听到很多老百姓说：“我们也没什么理论、数据和分析，买房就是靠感觉。”
市场上所谓专家学者如算命先生，预言反复落空，而无房者对房价上涨咬牙切齿，开发商沉默不语我行我素，地方政府主管部门饱受民间非议。楼市的争议从来没有停止过，也从来没有影响房价上涨的步伐。
楼市的回暖之路越走越偏离理性轨道，和设想出现越来越大的误差。在我们急着审判开发商前先问问自己，造成这样的结果也有购房者的贪婪在其中推波助澜。迈克尔·杰克逊有一首歌叫《童年》：在你审判我之前，请试着爱我，把目光投向你的内心，然后问自己。
给点阳光就灿烂，来点风雨就蔫了，一放就乱、一管就死的中国楼市，注定要历经沧桑。