主题：小产权房难题的制度性解法
- 发表于2013-07-11
- 发表于2013-07-11
要改变小产权房的困局，必须从土地征收制度的改变入手。对于规划圈外的农用地上盖的小产权房，是必须严格禁止的，就像把种粮用来煮饭吃是不允许的。对于规划圈内的存量集体建设用地，应该放开给集体使用，包括建设商品房，因为这个已经无关用途管制。
- 发表于2013-07-11
道法自然，法规更要法自然。在情理上解释不清楚的法规，不要指望它有多少可行性。所以高调喊解决小产权房问题，依现在的思路，没有多少可行性，也不必期待其效果。要解决小产权房问题，还是要从尊重农民的土地权益角度去重构土地产权和供应制度。否则，同地同权同价的所谓改革方向从何谈起？提高农民在土地增值中的分配比例如何实现？
- 发表于2013-07-11
好长
小产权房的屡禁不绝恰恰是当前不合理的土地征收制度造成。农民们无法想明白一件事情，同样一块地，政府征收后出让就数十倍的增值，而自己只能拿到固定的补偿。集体土地在物理性能上和国有土地没有任何差异，政府能建，为什么集体不能建？政府说有规划增值，有大配套费用，那么是否村集体缴纳这些费用也可以自己建呢？照样不行，因为法规不允许。说到这一点，就和不让在自家后院养鸡种菜，否则就割资本主义尾巴一样，无以服人。