主题：新“国五条”落地满月 中国楼市量跌难阻价涨

曹荣庆指出，涨幅稍有放缓确与调控政策的执行和其对预期的影响有关，但调控政策的影响不止于此。

他认为，同一时间不同城市房价有涨有跌，意味着持续多年的楼市调控加剧了房地产市场的分化。

未来，城市内部不同地段和不同城市间的冷热不均或将更为明显。”

由于当前中国仍然缺乏投资渠道，曹荣庆认为，调控政策下，在国内受到抑制的部分购房需求可能会“转移阵地”流向海外。

事实上，近年来，中国购房者正在向全球扩散，美国、加拿大、澳大利亚等国成为海外置业的热门区域。

全美房地产经纪人协会的报告显示，在美国所有的海外房产投资群体中，中国买家以11%的份额成为第二大投资者，仅次于加拿大。

对于年内楼市的走势，顾云昌分析，在惯性和预期的双重影响下，年内许多购房者仍会以观望为主

同时随着下半年供应量的加大，房价不至大幅上涨，稳中有升仍是大趋势

同时随着下半年供应量的加大，房价不至大幅上涨，稳中有升仍是大趋势

完