主题：全国房价今年已涨22%

国家统计局昨天发布的楼市统计数据向公众展示出一个中国房地产行业历史上最蓬勃的年份。

最新数据显示，10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨3.9％，涨幅比9月份扩大1.1个百分点；环比上涨0.7％，涨幅与9月份相同。上海房价同比涨3.9%，环比涨1.0%。6月份以来房价环比涨幅持续收窄的情况出现改变，杨红旭表示，年底楼市优惠政策即将到期导致的集中入市一定程度上支撑了房价的进一步高企。

新开工面积首次转正

数据显示，今年1-10月，商品房销售面积6.6369亿平方米，同比增长48.4%；商品房销售额31529亿元，同比增长79.2%，其中商品住宅销售额增长84.3%。距离年底还有两个月，今年的成交量已经超越了去年全年。而以均价计算，至今商品房4750元/平方米的价格也比去年3882元/平方米的销售均价涨了22.3%。

无论是成交量还是销售额，今年的数字都已达历史最高纪录。统计局数据显示，去年全年，全国商品房销售面积6.2亿平方米，同比下降19.7%；商品房销售额24071亿元，同比下降19.5%。

统计局数据显示，上海的新房价格指数同比涨5.6%，环比涨1.6%。

此外，开发商从第三季度开始终于从销售季向开工季过渡。

1-10月，全国房地产开发企业完成土地购置面积24072万平方米，同比下降18.7%，降幅较1-9月收窄3.4%。完成土地开发面积18445万平方米，同比下降4.6%。

1-10月，全国房屋竣工面积3.77亿平方米，同比增长22.8%，但与6.6369亿平方米的同期销售面积相比，目前属于严重的供不应求。1-10月，房屋新开工面积8.14亿平方米，同比增长3.3%，出现自年初以来的首次正增长。

10月份，几乎所有涉及房地产行业的指数全线回升。国房景气指数为102.03，比9月份提高0.95点。这是继今年4月由调转升的“拐点”以来，连续第7个月上涨。
杨红旭表示，政策可能要改变的心理预期导致眼下部分购房者集中入市，显着影响了楼市。过了年底的时间节点，市场很可能会恢复到原有的运行轨迹。