要卖的房子即是一种商品等待出售。好的卖相，从某种程度上说房子会好卖一点，若房主在对自己欲出售的房子作一点打理或装扮，有时竟能卖出意想不到的好价格。所以建议房主在客户看房前做一下十点： 1， 整体打扫屋子，特别是厨房和卫生间的死角。 2， 窗户玻璃有污损的也及时作一下清洗或修整，这样白天看房视野会更好一点。 3， 将家里家具东西从新摆放一下，阳台清理干净，不要堆放杂物，使客户看起来不至于很凌乱，给人一种整齐舒坦的感觉。 4， 如果可能的话，将房子粉刷一遍，让房子看起来更新一点，即使不能全部，也要将厨房等污染比较严重的地方粉刷一下。 5， 门口铺上垫子，让客户有一种房子保养很好，不是那种随便进的感觉。 6， 客户看房时，把灯光全部打开，显得房屋很亮堂。 7， 看房时家庭成员不要太多，一两个就可以，不要随便走动，否则让客户感觉屋子里很嘈杂 8， 和左邻右舍打好招呼，碰面可以微笑，等客户来看房时让人感觉邻里关系很融洽。 9， 客户看房时房主尽量少讲话，不能让客户感受到自己急于出售的迫切心理；也不要热情过度，摆出一副卖不卖无所谓的样子。 10， 最后客户若询问房主房价，房主切忌直接回答，一般中介公司给客户报会先报一个房主理想价位，预留一个底价，直接回答只会挫伤成交价，给房主造成损失。
要卖的房子即是一种商品等待出售。好的卖相，从某种程度上说房子会好卖一点，若房主在对自己欲出售的房子作一点打理或装扮，有时竟能卖出意想不到的好价格。所以建议房主在客户看房前做一下十点：
1， 整体打扫屋子，特别是厨房和卫生间的死角。
2， 窗户玻璃有污损的也及时作一下清洗或修整，这样白天看房视野会更好一点。
3， 将家里家具东西从新摆放一下，阳台清理干净，不要堆放杂物，使客户看起来不至于很凌乱，给人一种整齐舒坦的感觉。
4， 如果可能的话，将房子粉刷一遍，让房子看起来更新一点，即使不能全部，也要将厨房等污染比较严重的地方粉刷一下。
5， 门口铺上垫子，让客户有一种房子保养很好，不是那种随便进的感觉。
6， 客户看房时，把灯光全部打开，显得房屋很亮堂。
7， 看房时家庭成员不要太多，一两个就可以，不要随便走动，否则让客户感觉屋子里很嘈杂
8， 和左邻右舍打好招呼，碰面可以微笑，等客户来看房时让人感觉邻里关系很融洽。
9， 客户看房时房主尽量少讲话，不能让客户感受到自己急于出售的迫切心理；也不要热情过度，摆出一副卖不卖无所谓的样子。
10， 最后客户若询问房主房价，房主切忌直接回答，一般中介公司给客户报会先报一个房主理想价位，预留一个底价，直接回答只会挫伤成交价，给房主造成损失。