主题：三大因素将造成政府取消房贷优惠

日前，关于房贷优惠是否延续的话题传的是沸沸扬扬，而对房贷优惠的各种猜测一切都缘于中央不做任何表态，让购房者看得云里雾里，但从中央出台政策的初衷以及执行的效果中不难看出一些端倪：中央取消房贷优惠可能性很大。近日，有分析人士撰文，从三方面的因素来表明房贷优惠将可能被取消。

1.宏观经济已经复苏"保８"已成定局
去年，受金融危机影响，我国房地产市场一片萧条，在"保增长、扩内需"的大背景下，中央下发了"一揽子救市政策"，其中包括不少涉及房地产的优惠政策，随后各级地方政府也纷纷跟进出台了各种鼓励政策。受此利好影响，０９年我国房地产一路直上，稳坐带动经济的第一把交椅。根据前三季度的数据显示，全年"保８"已无悬念。内需对经济增长的拉动作用明显增强，特别是投资已成为经济增长的第一引擎。而房地产投资无疑占据了很大一部分，在拉动经济发展上发挥了重头戏的作用。北京银行行长严晓燕说，随着各国大规模经济刺激政策，国际金融市场渐趋稳定，全球经济复苏迹象愈发明显。中国在执行积极的财政政策和适度宽松的货币政策之后，目前宏观经济企稳回升态势已经基本形成。

2.利好调控效应明显 楼市向好发展
随着各种优惠政策推出，我国房地产市场发展迅速。可以说，受政策利好，我国房地产市场在０９年宏观经济中一枝独秀，表现出强劲增长势头，前１０月房地产开发企业本年资金来源４４０３４亿元，同比增长４３.４%。

3.楼市隐存泡沫风险 调控苗头已现
房贷优惠政策旨在刺激房地产消费，促进经济发展，楼市优惠政策着实让今年的房地产行业出足了风头，在各项经济指标都不明朗的情况下，房地产却独树一帜，呈现急速发展，但同时也隐含了泡沫风险。而为此，中央在调控房地产政策时采取微调可能性较大，年底的房贷优惠顺势取消可能性很大。