主题：开发商还我们一个健康宁静的家——配电房

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中山市骏景新盛世花园2号配电房严重影响了业主的精神与生活，KFS向业主写下一年内搬迁，但没有具体诚意，业主还是怕KFS忽悠。

低频噪音污染无时无刻危害业主的生活，无论它合符还是不合符安却是影响着我们。噪音实际上分为高频噪音和低频噪音，高频噪音随着距离越远或遭遇障碍物，能迅速衰减，而低频噪音却衰减得很慢，因此能够长距离奔袭并穿墙透壁，并且使人的交感神经紧张，心动过速，血压升高，内分泌失调。对人的危害更大，所以称它为致人死命的慢性毒药....................

小区配电房的位置一般有以下几种：

第一种，放在居民楼内。
优点：省地、美观、不影响小区公共环境
缺点：干扰2楼住户正常生活，并给整栋居民楼带来安全隐患。此种规划目前已受到各界的普遍谴责，新的小区最好不要采取此种方式，已经建成的小区则应考虑搬迁出楼。
建设情况：较少有小区采用

第二种，放在地下室。
优点：同上，省地、美观、不影响小区公共环境
缺点：设备下地较难，后续维修工作很麻烦，同时安全隐患较大，尤其是防汛工作很难做，因地下室最易受水灾影响。在汛期，水淹配电房不仅会使小区居民家中全部断电，而且会使电力设备受到一定损害，造成较大经济损失。目前有部分省份（如福建）已经出台文件，禁止配电房建设在低于地面1层的位置，如已建设好，则需要限期搬迁。
根据上述规定，除非买房人与开发商协商一致，或者在商品房买卖合同中清楚地规定了配电房位置属于买房人所应享有的知情权的范畴而关于知情权被侵害又属于商品房买卖合同解除的条件，否则，买房人无权以关于配电房的知情权受到侵害为由提出解除合同（“退房”）。

建设情况：极少有小区采用

第三种，作为小区公共配套设施，放置于小区公共用地上。
优点：建设成本低，易于检测、维修，也有利于设备的正常运行。相对于其他两种方式，安全隐患较小。
缺点：侵占小区公共用地，影响景观效果。另有部分人认为有辐射，但此种说法目前没有得到确凿证实，也没有被规划部门认可。
建设情况：目前为多数小区所采用

无良的开发商为了自已的利益不顾业主的安全,实在可恶!

   配电房内的变压器每天24小时不停地发出“嗡嗡”的低频噪音，尤其是夜深人静时，声音大得让人无法休息。因无法忍受噪音，钱先生的房客在租期没到就搬走了，他自己也无法在此居住生活。

最重要还是安全隐患问题，无人可以估计事情的严重性

配电房起火爆炸案例：

        http://www.fstv.com.cn/Article/fs/200710/78982.shtml

         http://program.yntv.cn/category/3010201/2009/01/13/2009-01-13_671153_3010201.shtml

对于结构传播固定设备室内噪声排放限值，《标准》规定，当固定设备排放的噪声通过建筑物结构传播至噪声敏感建筑物室内时，噪声敏感建筑物室内等效声级不得超过规定的限值。(见表2、表3)

 对于结构传播固定设备室内噪声排放限值，《标准》规定，当固定设备排放的噪声通过建筑物结构传播至噪声敏感建筑物室内时，噪声敏感建筑物室内等效声级不得超过规定的限值。(见表2、表3)

其中，A类房间是指以睡眠为主要目的，需要保证夜间安静的房间，包括住宅卧室、医院病房、宾馆客房等；B类房间是指主要在昼间使用，需要保证思考与精神集中、正常讲话不被干扰的房间，包括学校教室、会议室、办公室、住宅中卧室以外的其他房间等。

《标准》规定，测点布设应根据工业企业声源、周围噪声敏感建筑物的布局以及毗邻的区域类别在工业企业厂界布设多个测点，其中，包括距噪声敏感建筑物较近以及受被测声源影响大的位置。

一般情况下，测点选在工业企业厂界外1米、高度1.2米以上、距任一反射面距离不小于1米的位置。当厂界有围墙且周围有受影响的噪声敏感建筑物时，测点应选在厂界外1米、高于围墙0.5米以上的位置。当厂界无法测量到声源的实际排放状况时，如声源位于高空、厂界设有声屏障等，应按一般情况的要求设置测点，同时在受影响的噪声敏感建筑物户外1米处另设测点。室内噪声测量时，室内测量点位设在距任一反射面至少0.5米以上、距地面1.2米高度处，在受噪声影响方向的窗户开启状态下测量。

固定设备结构传声至噪声敏感建筑物室内，在噪声敏感建筑物室内测量时，测点应距任一反射面至少0.5米以上、距地面1.2米、距外窗1米以上，窗户关闭状态下测量。被测房间内的其他可能干扰测量的声源，如电视机、空调机、排气扇以及镇流器较响的日光灯、运转时出声的时钟等应关闭。

《标准》要求，测量应在无雨雪、无雷电天气，风速为5米/秒以下时进行。不得不在特殊气象条件下测量时，应采取必要措施保证测量准确性，同时注明当时所采取的措施及气象情况。测量应在被测声源正常工作时间进行，同时注明当时的工况。测量要分别在昼间、夜间两个时段进行，夜间有频发、偶发噪声影响时同时测量最大声级。被测声源是稳态噪声，采用1min的等效声级。被测声源是非稳态噪声，测量被测声源有代表性时段的等效声级，必要时测量被测声源整个正常工作时段的等效声级

http://www.zhb.gov.cn/hjyw08/200809/t20080923_129273.htm