最近五六月份我国和我省都出现了房地产转暖，价格上扬的新趋势。这是我们国家近两年应对国际金融危机采取积极的财政政策和适度宽松的货币政策，加大投资，刺激消费的效果，也是经济平稳回升的重要标志。对这一问题要辩证的看待，从正面看是房地产业是各级政府提振经济的主导产业，通过政府投资和银行贷款刺激了房地产业的发展，也满足了市民改善住房条件的基本要求。应该说近一年来，由于受金融危机的影响，部分消费者信心不足，购房者往往持币待购。那么现在房地产价格上扬，这部分消费者有一个反弹的效应，纷纷出资购买房地产。广州近两个月房地产价格提升12%，北京又出现了3万元/平方米的天价，哈尔滨的房地产价格也在上升，上升幅度在8%左右。由于房地产价格回暖，刺激经济进一步提振发展，同时也带动了股市的发展。这些天股市最高上升到3100点左右，昨天收盘于3080点，在盘整中上升，那么它的领头羊就是房地产股，比如说：深万科、太行水泥等等，都有上好的业绩，从而拉动整个股指大幅度上扬。这对股市的增长和稳定发展是一个难得的利好消息。这种房地产价格持续上扬的态势还可以维持一年半左右，属于正常的反弹性的增长，也是走出金融危机的阴影，提振经济的一种表现。
房地产业的回暖，房产价格的回升，应该说对于我们走出国际金融危机的影响，提振经济，使我们经济的基本面平稳回升，起到了功不可没的作用。因为房地产业是各地方的主导产业，房地产业的发展能够带动相关的20左右个产业的发展，比如说，水泥等建材行业。所以还是要保护房地产价格稳步上涨持续一段时间，拉动GDP的稳定增长。我国一季度GDP增幅为6%，二季度大约能达到8%左右，专家预测三季度能上升到9%，四季度为9.5%，这样综合起来2009年GDP“保八会战”应该没有问题。而房地产的稳定发展，对于实现这一目标起到了重要作用。
但从长远看又要理性的对待这一问题。房地产价格上涨容易带来二个警惕新的倾向：
一是房地产价格持续上扬的态势如果不能及时调控，容易引发新一轮的房地产泡沫，造成新的重复建设，这一问题我们过去吃过不少苦头，我们不得不防。美国的金融危机就是源于房地产泡沫，次贷危机引发金融风暴，形成多米诺骨牌效应，波及全球，形成金融灾难。所以说经济要过热，首先就是房地产过热，我们要力戒这种倾向。
二是房地产价格过度、过长时间的上扬，引发新一轮通货膨胀。现在国内成品油价格不断攀升，水、电价格的上涨也会接踵而来，现在房地产价格在领头上涨。由于这几年财政投入资金增多了，银行贷款贷款规模扩大了，有可能造成市场上货币的流动性的过剩，从而引发新一轮的通货膨胀。所以这一问题现在就要认真研究并加以解决，我们不得不防！管理层应该引起重视，这样才能保证房地产在合理的价位空间上健康稳定发展。
最近五六月份我国和我省都出现了房地产转暖，价格上扬的新趋势。这是我们国家近两年应对国际金融危机采取积极的财政政策和适度宽松的货币政策，加大投资，刺激消费的效果，也是经济平稳回升的重要标志。对这一问题要辩证的看待，从正面看是房地产业是各级政府提振经济的主导产业，通过政府投资和银行贷款刺激了房地产业的发展，也满足了市民改善住房条件的基本要求。应该说近一年来，由于受金融危机的影响，部分消费者信心不足，购房者往往持币待购。那么现在房地产价格上扬，这部分消费者有一个反弹的效应，纷纷出资购买房地产。广州近两个月房地产价格提升12%，北京又出现了3万元/平方米的天价，哈尔滨的房地产价格也在上升，上升幅度在8%左右。由于房地产价格回暖，刺激经济进一步提振发展，同时也带动了股市的发展。这些天股市最高上升到3100点左右，昨天收盘于3080点，在盘整中上升，那么它的领头羊就是房地产股，比如说：深万科、太行水泥等等，都有上好的业绩，从而拉动整个股指大幅度上扬。这对股市的增长和稳定发展是一个难得的利好消息。这种房地产价格持续上扬的态势还可以维持一年半左右，属于正常的反弹性的增长，也是走出金融危机的阴影，提振经济的一种表现。
房地产业的回暖，房产价格的回升，应该说对于我们走出国际金融危机的影响，提振经济，使我们经济的基本面平稳回升，起到了功不可没的作用。因为房地产业是各地方的主导产业，房地产业的发展能够带动相关的20左右个产业的发展，比如说，水泥等建材行业。所以还是要保护房地产价格稳步上涨持续一段时间，拉动GDP的稳定增长。我国一季度GDP增幅为6%，二季度大约能达到8%左右，专家预测三季度能上升到9%，四季度为9.5%，这样综合起来2009年GDP“保八会战”应该没有问题。而房地产的稳定发展，对于实现这一目标起到了重要作用。
但从长远看又要理性的对待这一问题。房地产价格上涨容易带来二个警惕新的倾向：
一是房地产价格持续上扬的态势如果不能及时调控，容易引发新一轮的房地产泡沫，造成新的重复建设，这一问题我们过去吃过不少苦头，我们不得不防。美国的金融危机就是源于房地产泡沫，次贷危机引发金融风暴，形成多米诺骨牌效应，波及全球，形成金融灾难。所以说经济要过热，首先就是房地产过热，我们要力戒这种倾向。
二是房地产价格过度、过长时间的上扬，引发新一轮通货膨胀。现在国内成品油价格不断攀升，水、电价格的上涨也会接踵而来，现在房地产价格在领头上涨。由于这几年财政投入资金增多了，银行贷款贷款规模扩大了，有可能造成市场上货币的流动性的过剩，从而引发新一轮的通货膨胀。所以这一问题现在就要认真研究并加以解决，我们不得不防！管理层应该引起重视，这样才能保证房地产在合理的价位空间上健康稳定发展。