主题：2012年中山楼盘销售成绩榜出炉 大家都来看看

刚过去的2012年，对于大多数开发商来说都是以价换量的一年：从年初市场的萧条，到各大开发商为求完成年度任务而在各大布局城市发起一轮又一轮的价格战，再到纷纷提前甚至超额完成任务，当中离不开二三线城市以价换量的汗马功劳。

中山市场内，远洋城成全市单盘销售冠军
统计显示，在2012年中山全市楼盘销售金额排行榜上，远洋城超20.8亿元的销售金额排在第一位，成为了年度销售“一哥”。而位于横栏镇的远洋启宸项目，则以约8.175亿元的销售金额排名第五，是今年中山楼市一匹不折不扣的“黑马”。两大项目以近29亿元的销售金额成功刷新了远洋地产中山公司的销售新纪录。

对此，某本地代理公司负责人分析指出，作为今年主城区开发量、供货量都数一数二的大盘，远洋城在石岐区、东区有力竞争对手不多的情况下，在2012年初主动采取以价换量的销售策略，是其成功吸引刚需购房群体并取得销售突破的关键。“远洋城去年的天祺、天骄两大组团除了户型多样化外，最关键的就是其5500至6800元主流出货价格区间，对东区不少在售的中小型刚需楼盘形成了较大的销售压力。同时，它对帝璟东方、万科朗润园、奕翠园、盛景尚峰、富逸臻园、水云轩、颐和山庄等一批东区、石岐区高价盘也起到了无形的抢客效应。”上述负责人坦言。

雅居乐销售总额依旧领跑全市，坦洲外销项目成“大黑马”
虽然远洋城成为了2012年中山最热销的单个楼盘，但作为中山楼市龙头的雅居乐，凭借项目数量多、分布广的优势，在销售业绩总额方面依旧保持着明显的领跑势头。

至于中山市场方面，雅居乐在2012年城区楼市沉寂了一年后，今年中山雅居乐的重点开发项目将放在西区富华汽车总站附近的剑桥郡808亩大型商住综合体项目。作为雅居乐在城区范围内储备多年且是储备体量最大的黄金商住地块，剑桥郡将打造成一个包括写字楼、高层住宅、公寓、商业在内的总面积达200万平方米高端城市综合体。

2013年，保利密谋在中山市场实施“突围”
在雅居乐、远洋两大开发商在中山称霸了过去几年的中山楼市后，有什么开发商将挑战他们的霸主地位？央企龙头保利则做出了表态。去年11月，保利地产中山开发有限公司正式挂牌成立，这意味着中山将成为保利地产的重点开发城市，而保利地产目前在中山已有保利国际广场、保利林语两个建筑面积分别超过百万平方米的大盘。其中，去年5月份上市的港口镇保利国际广场项目，录得了约5.26亿元的销售金额。