物业管理费和停车费要涨？这对市民来说似乎不是福音，有言辞激烈者表示不能接受。可笔者认为，提高物业管理费和停车费，我们先不要盲目反对，不妨冷静想一想有无必要。
从报道中看，房地产协会提出了四大提价理由：一是物价总水平上升；二是亏损面高达近70%；三是物业服务成本上升；四是开发企业的资金大量沉淀在车库成本。
除了社会物价总水平提高这个理由，其他理由一般市民无从判断其真实性。但社会物价总水平提高，是一个事实，我们都能感受得到。既然如此，从经济学角度分析，物业服务成本上升的可能性就比较大。如果物业管理费和停车费维持现状，一些物业公司则可能入不敷出，一旦如此，则市民生活必受影响。
笔者居住的俊轩庭小区年前遇到了这样的尴尬：物业公司亏损严重，宣布破产，230多户居民差点面临年前无水无电的困境。多亏有关部门予以积极协调，方过了一个安稳年。由此可见，市场经济下物业和业主的关系既是服务与被服务的关系，也是唇亡齿寒的关系。在这点上，我相信每个理性的市民都不否认。
成熟的市民社会需要社会群体之间的相互妥协。听证会的制度设计，正是为了协调群体之间的利益博弈。我们看到，这次听证会的代表构成涵盖了我市各部门、各阶层，应该说很具有代表性。听证代表届时给出什么选择，我们姑且拭目以待。
不管最终听证结果如何，笔者还想说两点。第一点，收费问题上，市民需要妥协；服务问题上，物业公司需要提高服务质量。其实，据笔者私下了解的情况看，反对提高物业费的市民，其实是在发泄对物业公司的不满。不想着提高服务，光想着提高收费，不符合契约精神，当然叫人恼火。
第二点，物业公司应想方设法提高服务质量，以赢得业主的信赖，消解业主的抵触情绪。当然，人皆有惰性，好逸恶劳，光凭个人的道德自觉是不够的，我们业主应该给物管施加一点压力--成立业主委员会，真正行使业主的权力，把那些收费高、服务不好的物业公司炒掉。我相信，物业公司为了生存，其员工为了饭碗，自然切实履行自身职责。
物业管理费和停车费要涨？这对市民来说似乎不是福音，有言辞激烈者表示不能接受。可笔者认为，提高物业管理费和停车费，我们先不要盲目反对，不妨冷静想一想有无必要。
从报道中看，房地产协会提出了四大提价理由：一是物价总水平上升；二是亏损面高达近70%；三是物业服务成本上升；四是开发企业的资金大量沉淀在车库成本。
除了社会物价总水平提高这个理由，其他理由一般市民无从判断其真实性。但社会物价总水平提高，是一个事实，我们都能感受得到。既然如此，从经济学角度分析，物业服务成本上升的可能性就比较大。如果物业管理费和停车费维持现状，一些物业公司则可能入不敷出，一旦如此，则市民生活必受影响。
笔者居住的俊轩庭小区年前遇到了这样的尴尬：物业公司亏损严重，宣布破产，230多户居民差点面临年前无水无电的困境。多亏有关部门予以积极协调，方过了一个安稳年。由此可见，市场经济下物业和业主的关系既是服务与被服务的关系，也是唇亡齿寒的关系。在这点上，我相信每个理性的市民都不否认。
成熟的市民社会需要社会群体之间的相互妥协。听证会的制度设计，正是为了协调群体之间的利益博弈。我们看到，这次听证会的代表构成涵盖了我市各部门、各阶层，应该说很具有代表性。听证代表届时给出什么选择，我们姑且拭目以待。
不管最终听证结果如何，笔者还想说两点。第一点，收费问题上，市民需要妥协；服务问题上，物业公司需要提高服务质量。其实，据笔者私下了解的情况看，反对提高物业费的市民，其实是在发泄对物业公司的不满。不想着提高服务，光想着提高收费，不符合契约精神，当然叫人恼火。
第二点，物业公司应想方设法提高服务质量，以赢得业主的信赖，消解业主的抵触情绪。当然，人皆有惰性，好逸恶劳，光凭个人的道德自觉是不够的，我们业主应该给物管施加一点压力--成立业主委员会，真正行使业主的权力，把那些收费高、服务不好的物业公司炒掉。我相信，物业公司为了生存，其员工为了饭碗，自然切实履行自身职责。