交易统计数据显示，2008年我市商品房登记备案43624宗、面积422.9万平方米、金额186.2亿元，同比分别下降34%、35.7%、29.5%；商品房预售抵押登记备案24332宗、面积260.4万平方米、金额73.9亿元，同比分别下降41.4%、42.6%、36.6%；与此同时，我市商品房登记发证力度进一步提高，2008年我市商品房登记发证33579宗、面积321万平方米、金额101.4亿元，同比分别上升17.8%、5.8%、10.3%；二手土地使用权成交宗数3366宗、面积851.7万平方米、成交金额61.4亿元，同比分别下降49.1％、47.7％、44.8％；二手房屋交易成交宗数13781宗、成交面积286.8万平方米，同比分别下降12.1％、5.6％，金额47.5亿元，同比增长6.4％（详见表1）。
2008年，中山市商品房交易市场最明显的变化就是成交量的明显萎缩，交易平均价格则稳中有升。住宅类商品房合同登记备案面积明显萎缩，同比下降幅度为35.2%，2007年则为同比上升32.8%；交易平均价格同比上升11.5%， 2007年为同比上升30.8%（详见表2）。剔除别墅、车房（车库、车位）等使用性质后按季度统计2008年商品住宅的销量及价格，可见2008年第一季度，住宅类商品房合同登记备案价格明显回落，第二～四季度基本保持在4100元/平方米的水平，全年均价同比上升24.9%，前三季度销量保持在80万平方米左右，第四季度受房地产市场利好政策刺激，成交113.5万平方米，全年销量降幅为33%（详见表3）。在户型消费选择方面，中山市消费者倾向购买中等户型住宅（建筑面积在90至144平方米之间），占45.5%，另外，小户型住宅（建筑面积小于或等于90平方米）所占比例有所上升，占40.9%，大户型住宅（建筑面积大于144平方米）占13.7%，户型消费结构趋于合理（详见表4）。
2008年，我市二手房屋交易受金融危机冲击相对较弱，与2007年的大幅上升相比，可以算是正常平稳回落，以二手住宅为例，成交宗数下降12.9%，面积下降18.9%，产价下降17.3%，交易价格则同比上升2%（详见表5）。
2008年我市二手土地交易市场大幅萎缩，各项指标下降幅度接近50%，反映房地产开发企业普遍对市场前景不乐观（详见表6）。
另外，市场区域分布数据显示，镇区进一步成为我市房地产市场发展的主动力。其中镇区商品房合同登记备案业务量占全市的比例继续增长，占80%左右，二手房交易量占全市50%以上，二手土地交易量占全市90%左右（详见表7）。另据商品房合同登记备案均价指标显示，2008年与2007年、2006年相比，镇区房地产交易价格与城区房地产交易价格差距继续缩小（详见表8），显示随着镇区基础配套设施建设投入加大，居住条件日益完善，镇区房地产市场快速发展，城乡差异进一步减少，城乡一体化进程加快。
综合以上数据，反映我市2008年房地产市场进入调整阶段，随着2008年末中央、省、市房地产交易调控政策和金融信贷扶持措施的出台和落实，必将促进房地产交易市场逐步走出低谷，继续健康稳步发展。
