主题：近期买房不亏本

近期的市场,除二手房是由政策原因导致的疯狂外,新房市场相对平稳,并且开发商并没有因为政策原因调整既定策略,都在双节前后准备了针对市场普通消费的价格策略与相应房源,所以说近期买房不亏本.另外的理由是:

    1/仔细考察一下上海北京的市场,你会发现,因为轨道交通升级,许多边缘区域房价在涨,但离交通要道远一点而配套比较成熟的区域,并没有从市政获得明显利好,因此保持着相对的性价比,并且开发商推出的房源,面积紧凑,总价吻合市场需求,主要针对普通消费的这一波促销,实质性价格总体保持平稳,按照今年全年的涨幅,较之去年上涨了给两成,但由于政府年前在边缘区域大量出地,所以未来上述区域房价保持现状的可能性大为提升,所以买这些地区的房子,现在就可以出手.

    2/回到二三线城市,你看看身边的特点,都是前几年大幅城市化,政府将沿河\沿边\开发区大量土地转让出来,并且这些区域的一些用地规划带有政策要求,建设的都是高层建筑.在高层小高层这个领域，市场绝对供过于求，所以二三线城市购买小高层是合理的，购买高层如果价格不离谱，也是可行的，当然你是买家，高层普遍供过于求，所以不妨把眼光投放到小高层，甚至边远一点的多层，价格正处于谋划上涨的前夜。

    3/一些明星地级市也正在实质性促销，象北海，滨海高档房推出附赠销售，优惠幅度是真实的，象威海，南宁，都有年前促销的大量供应，开发商也知道利用冷季，促销，并且带动现金回流为来年做准备。

    综合分析，现在至明年一季度，普通消费应该是开发商收尾的主策略，所以出手不会亏本。

 

不顶不行 dbsj>+wtl