主题：限购不治本 降房价还缺三条件

3月4日，全国政协委员、经济专家李稻葵在接受采访时表示，楼市限购只是退烧药，能暂缓病症但却并不能治本，病根不除的话，不用药还会发烧。

李稻葵坦言，要真正使房价降下来，回归理性，至少要满足三个条件：一是保障房满足夹心层的住房需求，二是政府不靠出让土地来获得收入，三是老百姓的投资渠道拓宽了，从而对商品房价不断上涨的期望放缓了，病灶就去除了。

结合这三个条件，李稻葵提出了他的看法。“目前公众对保障房的认识存在误区，必须明确的是，保障房不等于福利房，它并不是救穷房。”

所以政府方面需要转变思路，因为保障房并不是政府的开支，而是政府的资产，是一种投资行为。夹心层的支付能力不是最差的，随着时间的流转，今后的出租收益还会随经济发展水涨船高，保障房就可成为为政府提供现金流的资产。

“这样就打开了房地产死结的金钥匙，有钱人去买豪宅我们也不管了，反正一般百姓的基本需求满足了，地方政府也获得长期回报。”最重要的是，这也断掉靠土地出让获得收入的病根，而政府从卖地得款转移到从物业中获得收益。