主题：读懂政策是房市抄底的前提

对于房地产价格的上涨，无论你多么不情愿，也无论你多么恼火，更无论你如何喊爹骂娘，这是今天中国房地产市场正在经历也必然阶段性延续的主题。我不怕很多网友激烈的漫骂，因为我相信我在从理财的角度给大家讲述一个和每一个人的利益相关的我认为的正确的事情，当然，有些错过买房机会的人或者现在资金势力不够买房的老百姓会对我的观点愤慨不已，但我只想给大家讲述一个我认为的真相。

    在中国做任何投资，必须讲“政治”，能够读懂政策，没有政治觉悟，想投资赚钱那是痴人说梦！

    我说讲“政治”，读懂政策，原因在于：中国是社会主义市场经营体制，国有经济在国民经济中占据重要的地位，在金融危机环境下，中国经济如何转危为安一定是国家经济主导的局面。

    股市、房市、车市、铁路是中国政府转危为安的四驾马车！我在4月3日的博客中谈过“股市打先锋，房市步后尘”的文章，就房地产市场即将步股市后尘崛起发表了自己的陈述。

    “众所周知，中国房地产市场的主力军过去几年始终是中产及以上阶层，中低收入家庭并不是市场的主力军。中产及以上阶层的置业具有典型的置业和投资结合的特征，置业自住不就一套两套，为何3、5套房者比比皆是呢？显然是看好中国房地产市场长期趋势，投资的目的主导了他们的选择。在2008年，不少省会城市的房地产市场已经经历了30%左右的下跌，下跌空间自然已经很小。即使大量经济性用房进入市场，产生影响的主要还是中低收入者的住房需求，对于品质良好的商品房项目来说，冲击会很小，对于中产及以上阶层的置业需求来说，一年多的调整只是为大家创造了更低成本投资和置业的机会而已，大家观望和等待的目的不是买不买的问题，而是何时出手成本更低的问题。从最近房地产市场人潮涌动的热潮看，中国商品房市场面对的绝对不是购买能力问题，而是购买时机问题。普通中低收入阶层由政府的政策用房解决是必然。”

    中国房地产市场的趋势不用怀疑，2007-2008年的调整下跌是面对通货膨胀环境必然的政策之路；通货膨胀在金融危机的狂风暴雨中瞬间停止，房地产调整最重要的政策因素不再存在，所以提振房地产市场成为政策重要的导向。

    这就是中国房地产市场要讲的“政治”！大家必须清楚的政策环境！

    回头看2009年上半年中国房地产市场的运行趋势，我们惊谔的发现，国家主导的宽松的信贷政策，史无前例的将房地产从深渊中快速推向涨升的市场环境中，从政府政策的力度看，此轮房地产行情绝对不是一年半载！如果大家不讲“政治”，读不懂政策，是无法正确判断房市见底，更无从谈起“抄底”！