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开发商促销升级救市:买房送车 买房送房
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开发商促销升级救市:买房送车 买房送房
小刘星
发表于
2009-10-12
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秋交会“败北”,开发商重拾促销利剑,营销攻坚战打响。记者昨日走访后发现,无论是参展或是缺席秋交会的楼盘,均开始以各种形式的促销吸引购买者,其手段也是一步步升级:由原来的打折变为5000元抵2万元变成1万抵4万、1万抵6万,此外,买房送车、买房送房等低迷期才使用的招数也再次出现。
高价楼盘遭“冷眼”
为挽救秋交会的成交失利,开发商调整“假日”营销策略,促销力度越来越大。武昌徐东片的兴华嘉天下打出1万抵6万的折扣,江岸片的锦湖金利花园9.8折再减5000;后湖片的绿色新都景城推出小高层,打出9.5折后再优惠9.5折……而郊区楼盘的促销力度更大,“最低9折”、“一口价20万”、“买房送房”等优惠也令人咋舌。
“房子总价太高,做再多促销也没多大意义。”昨日,在武昌徐东片某楼盘看房的刘小姐表示,中心区楼盘的表现太让人失望,“房交会上没折扣,现在有了折扣还是‘闹眼子’,实际价格也没降多少。”
打折并不意味降价来临
在此前,资深评论人牛刀在接受记者电话采访时表示,武汉会在10月份出现拐点。现在看来,已初步显现调整。
与此同时,江城业内人士也表示,“银十”不会井喷,最主要是政策仍处于“消化期”以及经济发展的不确定性。
“黄金周期间,不少开发商打折,但这并不意味着楼市降价的来临。购房者已经释放了大量的购买力,有购买意向的人则面临贷款压力的问题,开发商考虑到这两点,也不大可能进行涨价。”该人士说。
对于“银十”后江城房价的走势,一观察人士认为,稳中稍降的可能性比较大。“之前呼声很高的一些新开项目尽管有大量的市场热点户型,但都调低了价格预期,而且,开发商在定价方面也不敢铤而走险
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高价楼盘遭“冷眼”
为挽救秋交会的成交失利,开发商调整“假日”营销策略,促销力度越来越大。武昌徐东片的兴华嘉天下打出1万抵6万的折扣,江岸片的锦湖金利花园9.8折再减5000;后湖片的绿色新都景城推出小高层,打出9.5折后再优惠9.5折……而郊区楼盘的促销力度更大,“最低9折”、“一口价20万”、“买房送房”等优惠也令人咋舌。
“房子总价太高,做再多促销也没多大意义。”昨日,在武昌徐东片某楼盘看房的刘小姐表示,中心区楼盘的表现太让人失望,“房交会上没折扣,现在有了折扣还是‘闹眼子’,实际价格也没降多少。”
打折并不意味降价来临
在此前,资深评论人牛刀在接受记者电话采访时表示,武汉会在10月份出现拐点。现在看来,已初步显现调整。
与此同时,江城业内人士也表示,“银十”不会井喷,最主要是政策仍处于“消化期”以及经济发展的不确定性。
“黄金周期间,不少开发商打折,但这并不意味着楼市降价的来临。购房者已经释放了大量的购买力,有购买意向的人则面临贷款压力的问题,开发商考虑到这两点,也不大可能进行涨价。”该人士说。
对于“银十”后江城房价的走势,一观察人士认为,稳中稍降的可能性比较大。“之前呼声很高的一些新开项目尽管有大量的市场热点户型,但都调低了价格预期,而且,开发商在定价方面也不敢铤而走险