1、年前各地方政府加速出让土地，按照网上公示消息，北京出让八宗，主要为商住用地，上海九宗，含一宗工业用地，底价最低起拍是364万，最高底价居然超过2000万每亩。在地方上，江苏边境的一个小县级市，年前出让用地高达18幅，平均底价达到40万。
地方政府加速出让用地，一来是增加供应，认为高房价主要原因在供应紧张；二来是增加财政，为明年的全面市政建设打基础；更重要的原因是消化存量，但在提高的基础上出让，无疑会埋下后期房价上涨的种子。
2、开发商开始大幅降价销售，按道理，开发商降价销售是迎合市场的一种收官策略，但如果仔细察看开发商大幅降价销售的产品，便一目了然了，都是一些存量尾盘，或者多期开发大盘的存量，以前卖不出的房子，现在因为房价企高，通过降价适应普通需求。
在开发商看来，降不降价完全依赖于成交要求，开发商是以销售目标来控制房价的，本轮小范围的调整，实际就是为来年通过新品获取市场平均利好做准备，与几个开发商交流，也都普遍看好通胀预期下的下一年度房产市场，但认为产品必须适销对路，这或可解释为什么他们主动在一个高涨的环境下降价销售了。
3、银行加紧清理积余贷款项目，原则上收紧了个贷，以建行领先，收紧了二套房贷政策，但实际上优质客户不在此列，这是一贯的潜规则，同时，地方政府明示，对于自住性、稳定阶层的改善性消费，信贷可以适当从宽。
银行做总结，一是目前货币量泛滥，加上增发的长期国债，银行目前没有余力对房地产进行全面评估，二是银行也需要通过今年的好年景，让以前积压的不良资产适当转型，清理一下既往项目，对开发商进行差异化信贷政策，为后期信贷工作打基础。
这正合了市场的消费特点，穷人无论如何支持，买房永远是紧张的事，富人只要稍放一马便可进行扩张性消费，伴随明年闲资增加，热钱徘徊在股市楼市，一旦股市反弹，楼市也将跟着起涨，这种必然性来自于贫富不均与民间财富的增量太大，而货币扩张带来的是，除了房子，其他消费都有被泡沫嫌疑。
4、炒房投资投机者加速调整，四季度上海北京二手房成交量、成交价、成交地域均创新高，反映出许多自住性需求在二手市场寻求出路，而炒家也借鉴于泡沫破裂的危机效应，加速出货。
但中国市场的缺陷埋下许多投机因素，政策市的特点也让投资投机者看到了未来的曙光，所以他们的调整是将资产转化为流动性，转而再在合适的时候杀入楼市，谁都会明白楼市的投机性受压的，只是那些空手套白狼的炒家，真正持有全款产权房的炒家，完全是一种流动性操作，此处卖房，彼处买房，完全不用短期出手。
炒家并非如专家所讲的纯粹投机差价，他们已经形成共识，保证持有的完全性，再伺机出手。而税费政策适当保持稳定无疑是他们看好未来楼市的原因之一。
这四种迹象的集中表现就是储蓄上涨势能，未来看涨的可能性越来越大。
